Appartement T2 31 m² à Paris 12 idéal pour couple 1090 €/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Surface habitable: 31 m²
- Loyer: 1 090 € / mois
- Montant des charges: 60 € / mois
- Dépôt de garantie: 2 060 €
- Consommation énergie primaire: 193 kWh/m²/an
- État général: Bon
- Environnement calme: Oui
Visite guidée
Vous cherchez un équilibre entre cachet intemporel et confort actuel ? Voici un deux pièces de 31 m² qui coche toutes les cases, au cœur du 12e arrondissement de Paris. L’adresse se niche paisiblement en rez-de-chaussée, dans un immeuble au caractère affirmé. Ici, authenticité et efficacité se donnent la main.
En franchissant le seuil, un salon baigné de clarté vous accueille. Idéal pour se poser après une journée dense ou recevoir quelques proches autour d’un verre. À chaque pas, l’ensemble respire la quiétude, offrant un arrière-plan propice aussi bien à la réflexion qu’aux échanges animés.
Côté nuit, la chambre préservée distille une atmosphère feutrée, conçue comme un vrai havre. Vous pourrez rallier la cuisine fonctionnelle pour laisser libre cours à vos inspirations gourmandes. La salle d’eau contemporaine apporte l’équilibre attendu entre esthétisme sobre et praticité.
L’atout secret du lieu ? Son adresse, confidentielle, dans la douce impasse Tourneux. Un quartier à part, à la fois paisible et vivant. Quelques points forts méritent d’être soulignés :
- Agencement sans perte d’espace sur 31 m² – chaque mètre carré compte
- Belle circulation de l’air grâce à la double orientation – fini les journées étouffantes
- Commodités quotidiennes, commerces et transports à portée de pas
- Cadre serein, idéal pour se ressourcer en retrait de l’agitation
- Habitation prête à vivre – posez vos valises, l’essentiel est en place
L’adresse conviendra parfaitement à un actif exigeant ou à un duo en quête de centralité. L’ergonomie générale promet un quotidien fluide, enraciné dans la vitalité parisienne. Imaginez : revenir après une journée rythmée, savourer un espresso dans le coin repas, feuilleter un journal sans être dérangé… Une qualité de vie concrète, à portée de main.
Cet appartement n’attend que votre visite pour révéler tout son potentiel. Saisissez une opportunité rare : ici, la fonctionnalité rime avec douceur de vivre. Chaque usage, chaque instant, prend une dimension particulière.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au fond d’une impasse calme, cet appartement de 31 m² conjugue le cachet typique du Paris d’hier et le bien-être contemporain. Dès l’entrée, la pièce à vivre baignée de clarté vous accueille. La cuisine, parfaitement aménagée, vous attend pour vos dîners improvisés ou vos matinées pressées. Vous profitez ici d’un mode de vie très privilégié : à quelques pas, une mosaïque de boutiques, restaurants et transports façonne un quotidien simple et fluide.
Pour ceux d’entre vous qui recherchent une solution patrimoniale efficace, cet appartement coche les cases stratégiques. Le loyer de 1 090 € par mois, charges intégrées, tire son épingle du jeu sur le segment locatif. Vous bénéficiez ainsi d’un rendement optimisé sans compromis sur la sécurité ou l’attractivité. Ce bien donne le ton : rigueur, placement pertinent, gestion sereine.
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