Bureau 42 m² avec droit au bail à céder à 100000 euros Paris 17
Caractéristiques clés
- Emplacement: 75017 PARIS, proche de l'Arc de Triomphe
- Type de bien: Bureau
- Surface totale: 42 m²
- Surface sous-sol: 13 m²
- Droit au bail: 100 000 euros
- Loyer annuel: 14 832 euros HT/HC
- État général: Très bon état
- Configuration: Deux bureaux indépendants plus salle d'attente
- Environnement: Calme et professionnel
- Opportunité: Rare dans le secteur
Visite guidée
Situé dans le prisé 17e arrondissement de Paris, ce bureau de 42 m², accompagné de 13 m² en sous-sol, s'offre à vous comme une opportunité rare. À proximité immédiate de l'Arc de Triomphe, cet espace est idéal pour une profession libérale ou comme bureau, alliant confort et praticité au cœur de la capitale.
Une découverte qui s'annonce enrichissante:
- Emplacement de choix : proche de l'Arc de Triomphe pour une visibilité optimale
- Configuration agréable : deux bureaux indépendants ainsi qu’une lumineuse salle d’attente
- État général : très bon, prêt à accueillir votre entreprise
- Loyer compétitif : 14 832 euros HT/HC par an, rare pour le secteur
- Accès facile aux transports en commun et grandes artères parisiennes
En franchissant la porte, vous êtes accueilli par un espace chaleureux, lumineux, qui promet l'efficacité. La belle salle d'attente, baignée de lumière, crée une première impression impeccable pour vos clients. Les deux bureaux indépendants offrent à la fois intimité et fonctionnalité, chacun pouvant être adapté à vos besoins professionnels. Vous pouvez facilement imaginer le quotidien qui s’y déroule, entre rendez-vous et moments de concentration.
Ce local, que vous pouvez personnaliser à votre image, bénéficie également d'une acoustique favorable, renforçant le caractère professionnel de votre activité. Son emplacement stratégique vous permet de profiter d'une clientèle passante, tout en restant au sein d'un environnement calme. Profitez de la qualité de vie offerte par ce quartier dynamique, associée aux commodités nécessaires pour un fonctionnement opérationnel sans accroc. Une occasion à ne pas manquer pour implanter vos bureaux dans un quartier à forte valeur ajoutée.
Emplacement du bien
Le 17e arrondissement de Paris, souvent appelé PARIS 17, est stratégiquement situé au nord-ouest de la ville, limitrophe du célèbre Boulevard Périphérique. Ce quartier dynamique bénéficie d'un cadre de vie mobilier, mêlant vie citadine et espaces verts comme le Parc Monceau.
PARIS 17 est connu pour ses commerces de proximité, ses restaurants raffinés ainsi que sa large offre scolaire, comprenant plusieurs établissements réputés. Le réseau de transports en commun, incluant plusieurs lignes de métro et de bus, facilite les déplacements vers le cœur de la capitale.
La qualité de vie à PARIS 17 est remarquable grâce à ses espaces verts tels que le parc Martin Luther King et le square des Batignolles, offrant des lieux de détente. Les services de santé et les loisirs sont également bien desservis, garantissant un quotidien agréable.
Le marché immobilier à PARIS 17 se distingue par une diversité de biens, des appartements haussmanniens aux résidences modernes. Les prix y sont attractifs pour les acheteurs souhaitant acheter à PARIS 17, avec une tendance à la hausse qui attire de nombreux investisseurs.
Investir à PARIS 17 représente une excellente opportunité, notamment grâce à l'attrait croissant du quartier. Les secteurs en développement promettent une valorisation durable des biens, séduisant ainsi les futurs habitants et investisseurs.
Les animations culturelles et sportives enrichissent la vie de quartier, créant une atmosphère conviviale et dynamique. Cette combinaison en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent s'établir ou investir dans un logement.
L'accessibilité à la Défense et aux autres grands pôles d'activité parisien renforce l'attractivité du 17e arrondissement, tant pour les jeunes actifs que pour les familles.
Les projets urbains en cours promettent de moderniser le cadre de vie et d'améliorer encore la qualité des services proposés. Cela renforce l'intérêt pour l'immobilier à PARIS 17, attirant un marché acheteur diversifié.
En somme, PARIS 17 offre un cadre de vie plaisant et des opportunités d'investissement intéressantes grâce à sa situation géographique, ses commerces et ses services de qualité. C'est un quartier à découvrir pour tout projet immobilier.
Choisir PARIS 17, c'est faire le choix d'un environnement équilibré alliant études, travail et loisirs, idéal pour ceux qui souhaitent s'ancrer dans la capitale tout en préservant une qualité de vie.
L’avis de l’agent
Profitez d'un emplacement privilégié au cœur du 17e arrondissement de Paris, à deux pas de l'Arc de Triomphe, assurant une visibilité optimale pour votre activité. Ce local de 42 m², en parfait état, est idéal pour une profession libérale, avec une configuration fonctionnelle offrant des bureaux indépendants et une salle d'attente lumineuse, dans un environnement calme et professionnel. Avec un loyer très attractif de 14 832 € HT/HC par an, cette cession de bail représente une opportunité d'investissement rare dans un quartier central et dynamique.
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