Boutique 50 m² tout commerce 75004 Paris Marais petit loyer 2180 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Boutique
- Surface habitable : 50 m²
- Emplacement : Quartier du Marais
- Loyer : 2.180 euros HT/mois
- Charges : 130 euros/mois
- Bail : 3/6/9 en cours
- Vitrine : 5 mètres sur rue
- Usage : Tout commerce (sauf restaurant)
- Prix cession : 440.000 euros
- Prix au m² : 8.800 euros/m²
Visite guidée
Bienvenue dans le cœur vibrant de Paris, au sein du quartier prisé du Marais. Cette boutique de 50 m² est parfaitement située dans une rue commerçante, idéale pour tout type de commerce (sauf restaurant). À quelques pas du BHV, ce local bénéficie d'un emplacement n°1 qui attire de nombreux passants chaque jour.
En poussant la porte, vous découvrirez :
- Un espace de vente lumineux grâce à sa vitrine de 5 mètres sur rue
- Un loyer attractif de 2.180 euros HT/mois, avec des charges modérées de 130 euros/mois
- Un bail tout commerce vous permettant une flexibilité d'utilisation
- Un quartier animé et dynamique qui garantit un excellent flux de clientèle
- Une possibilité d' investissement stratégique avec un prix de cession à débattre de 440.000 euros
Cette boutique offre une opportunité unique d'installer votre activité dans un secteur en pleine effervescence. Imaginez pouvoir accueillir vos clients dans un cadre où l'historique du Marais se mêle à une modernité rayonnante. Chaque jour, les rues animées vous garantissent un brouhaha agréable qui attire l'attention des passants.
Le cadre environnant ne fait qu'ajouter à la valeur de cet espace. Vous profiterez du charme parisien tout en bénéficiant d'une accessibilité optimale grâce au transport en commun à proximité. En choisissant ce local, vous ne faites pas qu'investir dans un espace; vous entrez dans un mode de vie qui incarne l'esprit parisien.
Emplacement du bien
Située dans le cœur historique de la capitale française, PARIS 4 est un arrondissement fascinant qui attire tant les habitants que les investisseurs. Entouré par la Seine, cet espace urbain bénéficie d'une situation géographique idéale avec un accès facile à de nombreux points d'intérêt.
Dans PARIS 4, les commerces de proximité, les écoles réputées et les transports publics limitent les déplacements. Les célèbres boutiques du Marais, le Centre Pompidou et la cathédrale Notre-Dame créent un cadre dynamique et attrayant.
La qualité de vie dans PARIS 4 est exceptionnelle, avec ses espaces verts comme le jardin des Archives, qui permettent aux résidents de se détendre. De plus, la multitude de services disponibles, notamment les centres culturels et sportifs, enrichit le quotidien.
Le marché immobilier local de PARIS 4 est en constante évolution, caractérisé par une demande soutenue. Les appartements typiques haussmanniens et les lofts modernes sont très recherchés, faisant de cet arrondissement une pépite pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 4.
Investir dans PARIS 4 représente une opportunité lucrative pour les nouveaux propriétaires et les investisseurs immobiliers. La diversité des biens immobiliers, allant des petites studettes aux appartements spacieux, répond aux besoins variés des acheteurs.
Les atouts de PARIS 4 en font un choix judicieux pour les futurs habitants. Son atmosphère unique, mêlant histoire et modernité, séduit de nombreux profils, des familles aux jeunes professionnels.
La proximité des transports en commun facilite les déplacements vers d'autres arrondissements, ce qui est un avantage appréciable pour travailler ou profiter de la ville. Investir à PARIS 4 est donc synonyme de vivre au cœur de l'effervescence parisienne.
Les activités culturelles abondent dans PARIS 4, permettant à chacun de découvrir les arts et l'histoire à chaque coin de rue. Ce vibrant arrondissement est un lieu idéal pour ceux qui cherchent à s'impliquer dans la vie locale.
En somme, PARIS 4 offre un cadre de vie exquis, un marché immobilier dynamique et des opportunités d'investissement, faisant de cette ville un lieu de résidence prisé et une excellente perspective pour l'avenir.
L’avis de l’agent
Idéalement situé dans le quartier animé du Marais, ce local commercial de 50 m² bénéficie d'un emplacement n°1 avec une vitrine de 5 mètres sur une rue à fort passage, garantissant une visibilité accrue. Avec un loyer attractif de seulement 2.180 euros HT/mois, cette boutique offre un excellent potentiel d'investissement pour tout commerce, sauf restauration. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bail en cours dans un quartier prisé de Paris, au cœur d'une dynamique commerciale florissante.
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