Appartement T2 43 m² lumineux avec balcon à Cergy Hazay idéal premier achat 169290 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 43 m²
- Étage : 1
- Balcon : Oui
- Interphone : Oui
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : C
- Prix au m² : 3936.98 €/m²
Visite guidée
Je vous propose ce deux-pièces niché dans le secteur convoité du HAZAY à Cergy. Vous cherchez la commodité au quotidien ? Ici, tout tombe sous la main : écoles réputées, liaisons RER A et LIGNE L à deux pas, commerces variés, et même le golf accessible à pied. Le tout posé dans un cocon paisible, verdoyant, familial. On ne parle pas seulement d’un quartier, mais d’une vraie qualité de vie.
La résidence, bâtie en 2002, offre un cadre privilégié. Elle est sécurisée, parfaitement tenue. L’appartement se trouve au premier étage. Dès l’entrée, l’atmosphère donne le ton : pensée pour être fonctionnelle et conviviale. Prenez le séjour de 17 m², largement inondé de lumière grâce à sa double orientation est. Imaginez-vous y recevoir vos amis ou simplement savourer une matinée calme.
- Chambre de 11 m² équipée d’un placard sur-mesure
- Salle d’eau moderne et WC séparés
- Balcon orienté plein est, idéal pour profiter d’un café sous les premiers rayons
- Aucun travaux en vue : vous posez vos valises et la vie peut démarrer
- Convient aussi bien à un investisseur aguerri qu’à un premier accédant
Le plan de cet appartement fait la différence. La cuisine indépendante vous laisse préparer vos plats en toute tranquillité. Le séjour, quant à lui, invite à la détente ou à la convivialité. La chambre se tourne vers un espace paisible. Ici, sommeil profond assuré, loin des bruits urbains.
L’extérieur fait aussi partie de l’expérience. Profitez de tous les avantages : transports rapides, espaces verts, vie de quartier vivante, commerces accessibles sans allonger la route. Ce bien équilibre vie trépidante et instants de pause au cœur de la nature.
Pour vous, voici un aperçu des atouts différenciants :
- Environnement arboré et silence préservé
- Écoles et transports immédiats, plus besoin de courir
- Résidence sous surveillance, parfaitement entretenue
- Positionnement judicieux : investissement solide ou premier achat réfléchi
- Charges sages : 203,33 € par mois
Ce bien n’arrive pas tous les jours sur le marché. Si vous recherchez une valeur sûre, pour vivre ou placer, l’opportunité se présente là, sans compromis. Je vous invite : programmons une visite, échangeons sur votre projet, et découvrons ensemble votre futur bien à Cergy.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Lovée dans une parenthèse de tranquillité, cette adresse à Cergy tranche avec l'agitation du quotidien. Deux pièces soigneusement agencées, une surface généreuse de 43 m², rien à retoucher — le bien respire la sérénité, les moindres recoins ont l’air neufs. Les matins commencent en beauté grâce à un balcon orienté à l’Est : soleil dès le réveil, petit-déjeuner à l’abri des regards. Déjà, on imagine un locataire savourant la lumière sur une table de bistrot. Pour l’investisseur averti, la rentabilité s’invite naturellement dans la réflexion. À deux pas des axes de transport, proche des groupes scolaires et des commerces, tout est pensé pour séduire aussi bien l’occupant exigeant que l’investisseur en quête de valeur sûre. Ici, pas de promesses en l’air : les atouts sont concrets, visibles au premier regard.
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