Studio 27 m² avec terrasse et parking à Savigny-sur-Orge pour investisseur 140000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 27 m²
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Bienvenue. Ici, vous faites bien plus qu’ouvrir la porte d’un studio. Vous saisissez une opportunité rare sur Savigny-sur-Orge, là où chaque mètre carré a été habilement exploité pour répondre aux attentes d’un investisseur aguerri.
Imaginez un espace de vie accueillant, traversé par la lumière du matin jusqu’au soir. Pour un exemple concret : cette pièce principale a été conçue pour libérer la circulation, leur offrant une sensation d’ampleur inattendue dans ce format. La cuisine, parfaitement intégrée, permet sans effort de passer d’un repas préparé sur le pouce à un dîner plus formel entre amis, sans s’éclipser de la conversation. L’atout discret mais essentiel ? Sa terrasse. Aux beaux jours, elle devient le prolongement naturel du studio, idéale pour savourer un café ou simplement respirer à l’écart de l’agitation.
Essentiel à retenir :
- Une surface totale de 27 m², pensée pour optimiser chaque zone, aucun recoin perdu
- Véritable valeur ajoutée : la terrasse pour savourer l’extérieur au rythme de vos envies
- Cave privative, pour adresser la question du rangement sans compromis
- Parking attitré : la tranquillité de ne jamais devoir tourner pour se garer
- Commodités et transports à portée de main, synonyme d’efficacité au quotidien
L’ambiance qui s’en dégage ? Chaleureuse, fonctionnelle, sans faux-semblants. Je croise bon nombre d’acquéreurs en quête de leur premier investissement : ce type de configuration fait souvent la différence. Un loyer à 557 € hors charges et 100 € de charges. La rentabilité, ici, parle d’elle-même. Nous sommes sur une adresse active et recherchée.
L’implantation à Savigny-sur-Orge mérite à elle seule qu’on s’y attarde. Proximité des axes majeurs : vous reliez Paris et l’Île-de-France en un rien de temps. Ici, l’environnement conjugue accessibilité et sérénité. Peu d’adresses peuvent s’en targuer.
Vous cherchez un bien rentable ? Un pied à terre modulable ? Ne passez pas à côté de cette occasion singulière. Je vous invite à voir ce studio par vous-même ; il saura sans doute éveiller de nouvelles perspectives.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 27 m², niché au rez-de-chaussée, offre immédiatement un atout rare : une terrasse paisible, éclairée dès le matin. Idéal pour savourer son café à l’aube ou recevoir des amis en toute simplicité. Le bien comprend aussi une place de stationnement réservée. Fini les casse-têtes pour garer votre véhicule au quotidien.
L’adresse elle-même flatte votre exigence : Savigny-sur-Orge, à quelques pas des commerces, et presque sous la main pour tout ce qui touche aux axes de transport. Pour celles et ceux habitués à optimiser chaque déplacement, c’est un véritable point fort, gage d’une occupation locative sans faille.
Ce studio affiche un loyer mensuel de 557€, auxquels s’ajoutent 100€ de charges. Un exemple concret ? Sur le secteur, le rendement locatif reste solide, sans mauvaise surprise. Investir ici, c’est choisir la tranquillité d’esprit tout en profitant d’un potentiel de valorisation certain.
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