Location T3 76 m² avec balcon à Rueil Malmaison pour 1450 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 76.88 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Prix actuel : 1450 €
- Parking : 2 places
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Difficile de ne pas remarquer le potentiel de cet appartement de 76,88 m², niché au cœur de Rueil-Malmaison sur la rue Victorien Sardou. Ici, les arbres rythment le quotidien. Ce cadre privilégié séduit celles et ceux qui veulent conjuguer quiétude et rythme urbain. Dès le seuil franchi, vous sentez la différence.
Un hall d’entrée spacieux vous reçoit, il donne le ton : ce lieu est pensé pour accueillir, recevoir, mettre à l’aise. Avancez de quelques pas, la pièce de vie dévoile un volume généreux. Idéal pour des lectures tardives ou un diner entre amis. Le séjour prolonge son élégance sur un balcon, parfait pour savourer un espresso au soleil du matin ou échanger autour d’un apéritif à la nuit tombée. Les espaces dialoguent harmonieusement.
La cuisine séparée séduira les passionnés comme les pragmatiques : généreusement équipée, elle invite à expérimenter, couper, mijoter sans rien sacrifier à la convivialité. L’espace nuit propose deux chambres aux dimensions rares, chacune équipée de vastes rangements intégrés. Vous rangez. Vous respirez.
Côté salle de bains : l’allure contemporaine se mêle à la praticité. Douche bienvenue après une longue journée, WC intégrés pour plus d’intimité. Sobriété, efficacité, tout y est.
- Superficie d’exception : 76 m² astucieusement répartis
- Grand séjour prolongé par un balcon, allié précieux pour profiter de la lumière naturelle
- Deux véritables chambres équipées de placards sur mesure
- Cuisine indépendante, ready-to-use et ergonomique
- Double stationnement extérieur, pratique au quotidien
L’ascenseur facilite l’accès à toutes les générations, le calme du quartier garantit des nuits sereines. Les transports et les écoles, à quelques pas, apportent cette praticité indispensable à ceux qui valorisent leur temps. Tout converge ici pour une vie sans contretemps.
En résumé : découvrir ce bien, c’est saisir l’opportunité de réunir exigence, confort et emplacement stratégique. Saisissez l’instant. Ici, chaque détail vous invite à poser vos valises, à projeter vos envies. Rueil-Malmaison pourrait bien vous surprendre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un appartement de 76 m², niché au premier étage d’une résidence bordée de verdure, à deux pas du cœur de Rueil-Malmaison. Ici, chaque détail a son importance. Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur un balcon où l’on savoure un café au lever du jour ou un moment de calme après le tumulte. On retrouve deux chambres aux dimensions généreuses, pensées pour accueillir famille, amis ou même un espace de télétravail sans concession sur le confort.
Que vous soyez investisseur guidé par la performance ou parent en quête de stabilité, cette adresse coche les cases essentielles. Les commodités – commerces, transports et écoles – sont à portée de main, véritable atout au quotidien. Cerise sur le gâteau, deux emplacements de parking privatif vous évitent bien des tracas, là où le stationnement devient trop souvent un défi. Prendre racine ici, c’est conjuguer douceur de vivre et logique patrimoniale, dans un quartier où l’on se projette sans hésiter.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
