Location T2 49m² avec balcon à Châtenay-Malabry pour 1160€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 49 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3ème étage
- Nombre d'étages : 3
- Balcon : Oui
- Parking : Oui, optionnel
- Environnement : Calme
Visite guidée
Je vous ouvre les portes d’un appartement de 49m2 à Châtenay-Malabry. Imaginez un lieu où le raffinement n’efface jamais le confort. Niché au 3ème étage d’une résidence recherchée, ce bien offre une atmosphère feutrée, préservée du tumulte. Un vestibule généreux accueille. Dès l’entrée, la respiration de l’espace se fait sentir. Chaque pièce s’ouvre de façon naturelle, sans jamais donner l’impression de superflu.
Sur votre gauche, le séjour s'impose comme le cœur de l’appartement. Un volume important. Parfait pour recevoir, ou simplement profiter d’une soirée paisible, livre à la main. Les larges baies laissent la lumière s’installer pleinement. Vous accédez à un balcon filant prolongeant le séjour jusque dans la chambre à coucher. Ce balcon domine un jardin arboré : il devient le théâtre de vos débuts de journée au calme ou de moments suspendus aux dernières lueurs du soleil.
La visite se poursuit vers la chambre, véritable havre pour les nuits réparatrices. L’esprit du lieu : simplicité, élégance, repos. La lumière n’est pas en reste, renforçant l’apaisement. À deux pas, la cuisine tout équipée attend vos inspirations. Au quotidien, préparer un plat devient agréable, rien n’a été laissé au hasard : rangements discrets, matériaux choisis, fonctionnalité évidente. On imagine facilement y partager un moment en duo ou lancer un dîner improvisé.
Focalisons-nous sur les atouts de cet appartement :
- Salle de bain contemporaine pour démarrer la journée du bon pied
- WC séparés, appréciable pour préserver l’intimité de chacun
- Chauffage électrique sobre et performant, idéal pour maîtriser la consommation
- Possibilité de disposer d’une place de parking, un vrai luxe au quotidien
- Double orientation, promesse de clarté permanente et d’ambiances changeantes
L’attrait ne s’arrête pas là. L’adresse compte parmi ses plus grands avantages. Vous bénéficiez d’une connexion directe au tram T10 (5 minutes) et au RER B (15 minutes). Tout est à portée de main, sans renoncer à la tranquillité de l’emplacement. C’est un équilibre rare, difficile à dénicher sur le marché actuel.
En synthèse, ce bien conjugue harmonieusement modernité et qualité de vie. Un couple ou un actif trouvera ici un cocon aussi fonctionnel que rassurant. Ce genre d’opportunité : il ne s’en présente pas souvent. Saisissez l’occasion — le quotidien peut changer, l’essentiel, c’est le cadre où tout commence.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce bien rare de 49 m² vous tend les bras à Châtenay-Malabry. Dernier étage, troisième niveau au sommet d'une résidence d’exception, il offre ce que tant recherchent : discrétion et vue dégagée. Un large balcon épouse l’appartement tout du long, surplombant un jardin soigné, abri de tranquillité et de verdure. Imaginez vos réveils ou vos fins de journées ici, loin du tumulte, bercé par la lumière et le calme.
L’adresse n’est pas une promesse vaine : cinq minutes de marche, et le tram T10 s’ouvre à vous. Un quart d’heure à pied, et le RER B multiplie les horizons – Paris, Sceaux, Antony, la Défense, tout est accessible. C’est la formule gagnante pour qui tient à l’efficacité de ses déplacements sans jamais sacrifier la qualité de vie.
L’attractivité locative saute aux yeux. Que vous pensiez rendement, ou sécurisation du patrimoine sur le long cours, ce bien coche toutes les cases. La combinaison d’un environnement apaisant et d’une logistique impeccable crée une valeur refuge, idéale pour investisseurs exigeants ou futurs propriétaires en quête d’un havre où poser ses valises.
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