Maison 130m² rénovée 7 pièces avec suite parentale à CHAMPS SUR MARNE à 549000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 130 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 3
- Surface terrain : 395 m²
- Environnement : Calme
- Capacité de parking : 1 voiture
- Score DPE Énergie : 259 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison de 130m² à Champs-sur-Marne, idéale pour une vie familiale épanouie. Dès l'entrée, vous ressentirez une atmosphère chaleureuse qui emplit chaque pièce de lumière naturelle, grâce à une conception judicieuse qui favorise le bien-être.
Cette maison a pour atouts:
- Un sous-sol total aménagé avec suite parentale équipée d'une salle d'eau et d'un dressing
- Un vaste sÉjour lumineux au premier étage avec cuisine moderne et entièrement équipée
- Trois belles chambres au deuxième étage, parfaites pour la vie de famille
- Un cadre calme, à proximité de toutes les commodités et transports
- Aucun travaux à prévoir, un confort immédiat dès l'entrée
En entrant, vous découvrirez une disposition optimisée qui fait de ce bien un véritable coup de cœur. Le séjour, spacieux et lumineux, est l'endroit idéal pour se retrouver en famille. Sa cuisine moderne, équipée des dernières technologies, promet des moments culinaires agréables. Chaque matin, laissez-vous imprégner par la lumière douce qui filtre à travers les fenêtres, tout en savourant votre café près d'un plateau de fruits frais.
La maison offre plusieurs espaces où chaque membre de la famille peut trouver son coin de tranquillité. Les trois chambres à l'étage sont soigneusement agencées pour le repos et l'intimité. La grande salle de bains et les sanitaires supplémentaires ajoutent une touche de praticité. À l'extérieur, le jardin verdoyant est un espace relaxant, parfait pour des barbecues en été ou pour jouer avec vos enfants. Cet environnement calme et paisible est l'endroit rêvé pour s'épanouir.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, CHAMPS SUR MARNE est une ville dynamique qui bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Paris.
Cette situation géographique favorise un cadre de vie paisible tout en assurant un accès rapide à la capitale.
Les transports en commun, tels que le RER, permettent de rejoindre facilement les grandes métropoles environnantes.
CHAMPS SUR MARNE est aussi entourée de plusieurs espaces naturels offrant une multitude d'activités en plein air.
La ville est dotée de nombreux points d'intérêt, notamment des commerces variés qui répondent à tous les besoins des résidents.
On y trouve également plusieurs établissements scolaires de qualité allant de la maternelle au lycée, ce qui en fait un choix idéal pour les familles.
Les infrastructures de transport sont excellentes, avec des lignes de bus et de train qui relient CHAMPS SUR MARNE à des secteurs clés.
La qualité de vie à CHAMPS SUR MARNE est remarquable, grâce à ses nombreux espaces verts tels que le parc de Noisiel et les jardins familiaux.
Des équipements sportifs et culturels sont également présents, offrant aux habitants des possibilités de loisirs variés.
De plus, la ville propose des services de santé accessibles et des commerces de proximité qui simplifient la vie quotidienne.
Le marché immobilier local à CHAMPS SUR MARNE offre une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles.
La tendance actuelle montre une attractivité croissante pour l'immobilier dans cette ville, attirant de nombreux nouveaux acheteurs.
Les prix restent compétitifs par rapport à ceux de la région parisienne, ce qui incite à acheter à CHAMPS SUR MARNE.
Pour les investisseurs, investir à CHAMPS SUR MARNE représente une opportunité unique. La ville connaît un développement continu et des projets d'aménagements ambitieux.
La demande locative y est soutenue, ce qui garantit un bon rendement locatif.
De plus, la qualité des infrastructures et des services attire une population désireuse de s'y établir.
L’avis de l’agent
Idéalement située à Champs-sur-Marne, cette maison de 130 m² rénovée offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités, écoles et transports, y compris le RER A et la future station de métro. Son sous-sol total aménagé avec une suite parentale et cuisine d'été, ainsi que le vaste séjour lumineux, en font un espace de vie fonctionnel et accueillant pour toute la famille. Avec un potentiel locatif élevé dans un quartier prisé, ce bien représente une opportunité d'investissement remarquable sans travaux à prévoir.
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