Casa ristrutturata 130 mq, 7 locali con suite parentale a CHAMPS SUR MARNE a 549.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 130 mq
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 3
- Superficie terreno : 395 mq
- Ambiente : Calmo
- Capacità di parcheggio : 1 auto
- Indice di prestazione energetica : 259 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questa casa di 130 mq a Champs-sur-Marne, ideale per una vita familiare serena. Non appena entrate, sentirete un'atmosfera calda che riempie ogni stanza di luce naturale, grazie a un design intelligente che promuove il benessere.
Questa casa ha molteplici vantaggi:
- Un seminterrato totale arredato con suite matrimoniale dotata di un bagno e di una cabina armadio
- Un ampio soggiorno luminoso al primo piano con cucina moderna e completamente attrezzata
- Tre belle camere al secondo piano, perfette per la vita di famiglia
- Un ambiente tranquillo, vicino a tutte le comodità e ai mezzi di trasporto
- Nessun lavoro da prevedere, un comfort immediato all'ingresso
Entrando, scoprirete una disposizione ottimizzata che rende questo immobile un vero colpo di fulmine. Il soggiorno, spazioso e luminoso, è il luogo ideale per ritrovarsi in famiglia. La sua cucina moderna, dotata delle ultime tecnologie, promette piacevoli momenti culinari. Ogni mattina, lasciatevi avvolgere dalla luce morbida che filtra attraverso le finestre, sorseggiando il vostro caffè vicino a un vassoio di frutta fresca.
La casa offre diversi spazi in cui ogni membro della famiglia può trovare il proprio angolo di tranquillità. Le tre camere al piano superiore sono sapientemente arredate per il riposo e la privacy. Il grande bagno e i servizi aggiuntivi aggiungono un tocco di praticità. All'esterno, il giardino verdeggiante è uno spazio rilassante, perfetto per barbecue estivi o per giocare con i vostri bambini. Questo ambiente calmo e pacifico è il luogo ideale per fiorire.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-et-Marne, CHAMPS SUR MARNE è una città dinamica che beneficia di una posizione privilegiata vicino a Parigi.
Questa posizione geografica favorisce un ambiente di vita tranquillo pur garantendo un rapido accesso alla capitale.
I mezzi pubblici, come il RER, consentono di raggiungere facilmente le grandi metropoli circostanti.
CHAMPS SUR MARNE è anche circondata da diversi spazi naturali che offrono una moltitudine di attività all'aperto.
La città è dotata di numerosi punti di interesse, tra cui negozi vari che soddisfano tutte le esigenze dei residenti.
Si trovano anche diverse istituzioni scolastiche di qualità che vanno dall'asilo al liceo, rendendola una scelta ideale per le famiglie.
Le infrastrutture di trasporto sono eccellenti, con linee di autobus e treni che collegano CHAMPS SUR MARNE a settori chiave.
La qualità della vita a CHAMPS SUR MARNE è notevole, grazie ai suoi numerosi spazi verdi come il parco di Noisiel e i giardini familiari.
Strutture sportive e culturali sono anche presenti, offrendo ai residenti opportunità di svago variate.
Inoltre, la città offre servizi sanitari accessibili e negozi di prossimità che semplificano la vita quotidiana.
Il mercato immobiliare locale a CHAMPS SUR MARNE offre una diversità di beni che vanno dagli appartamenti moderni alle case singole.
La tendenza attuale mostra un'attrattiva crescente per l'immobiliare in questa città, attirando molti nuovi acquirenti.
I prezzi rimangono competitivi rispetto a quelli della regione parigina, il che incoraggia a comprare a CHAMPS SUR MARNE.
Per gli investitori, investire a CHAMPS SUR MARNE rappresenta un'opportunità unica. La città sta vivendo uno sviluppo continuo e progetti di riqualificazione ambiziosi.
La domanda di affitti è sostenuta, il che garantisce un buon rendimento locativo.
Inoltre, la qualità delle infrastrutture e dei servizi attrae una popolazione desiderosa di stabilirvisi.
L'opinione dell'agente
Ideale situata a Champs-sur-Marne, questa casa di 130 mq ristrutturata offre un'atmosfera tranquilla nelle vicinanze delle servizi, scuole e trasporti, tra cui il RER A e la futura stazione della metropolitana. Il suo seminterrato completo arredato con una suite matrimoniale e cucina estiva, insieme al vasto soggiorno luminoso, la rendono uno spazio abitativo funzionale e accogliente per tutta la famiglia. Con un potenziale locativo elevato in un quartiere ambito, questo bene rappresenta un'opportunità d'investimento eccezionale senza lavori da prevedere.
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