T2 48m2 avec balcon 9m2 à louer à Issy-les-Moulineaux 1640 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 48 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Année de rénovation : 2023
- Balcon : 9 m²
- Exposition : Sud-Ouest
- DPE Énergie : 180 kWh/m²/an
- DPE Climat : 6 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez un lieu de vie qui conjugue raffinement, calme et confort d’accès aux services essentiels ? Je vous présente aujourd’hui ce logement de 48 m² à louer à Issy-les-Moulineaux, niché sur l’île Saint Germain, là où le tumulte parisien s’apaise d’un cran. Ce bien intégralement rénové fait la part belle au parquet en chêne, ses murs immaculés offrant à l’ensemble un cachet épuré. Dès le seuil franchi, vous sentez ce mélange rare de sérénité et de modernité.
Poursuivons. Dès que vous ouvrez la porte du séjour, la lumière naturelle capte le regard. Vue imprenable sur la Seine, à couper le souffle. Imaginez-vous savourant un verre avec des proches ou, simplement, appréciant la douceur d’un soir au calme. Lumière généreuse et atmosphère chaleureuse : c’est un vrai lieu à vivre, pas seulement à habiter.
Penchez-vous un instant sur les points forts de ce bien :
- Balcon de 9 m², exposé sud-ouest : le théâtre idéal pour votre café matinal ou une pause ensoleillée, entouré de végétation.
- Accès immédiat à toutes les commodités : commerces, transports, services, rien n’est laissé au hasard.
- Petite copropriété tranquille, au deuxième étage : discrétion absolue et quiétude assurée.
- Disposition intérieure optimisée, circulation fluide. Ici chaque mètre carré compte, chaque espace est pensé.
- Surface de 48 m², parfaitement agencée : solution idéale pour un tandem ou un actif en quête de confort.
La chambre, c’est un refuge intime. Silencieuse, orientée vers le repos. L’espace vous laisse libre d’installer un grand lit et du mobilier sur-mesure. Salle d’eau et toilettes côte à côte, astucieuses et pratiques pour simplifier le quotidien.
En extérieur, le balcon généreux fait toute la différence. Il prolonge la pièce à vivre, vous connecte à la nature. Le paysage verdoyant, la Seine toute proche : difficile de rêver mieux lorsqu’on veut conjuguer vie urbaine et détente. Le soir venu, impossible de ne pas relâcher la pression.
Saisissez cette occasion : ce logement remarqué à Issy-les-Moulineaux marie sans effort élégance et efficacité. C’est une adresse rare, sincèrement peu courante sur ce secteur. Laissez-vous tenter, franchissez le pas : la qualité de vie est ici, toute prête à accueillir une nouvelle histoire.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez-vous dans ce deux-pièces entièrement réinventé de 48 m², où chaque détail met en avant confort et élégance. Une pièce de vie ouverte sur un balcon de 9 m², baigné de soleil jusqu’au soir grâce à sa belle exposition Sud-Ouest. La vue plonge sur la Seine, ce ruban bleu qui accompagne vos matinées calmes ou vos soirées conviviales. Ici, vous redécouvrez le goût de l’instant.
L’adresse ? Un secret bien gardé sur l’île St Germain. Cette enclave paisible n’est qu’à quelques battements de cœur des meilleures boutiques et commodités qui facilitent le quotidien. Plus d’aller-retours inutiles : tout s’orchestre à quelques pas, ce qui simplifie chaque journée.
Pour l’investisseur averti, cette adresse coche toutes les cases. Le secteur d’Issy-les-Moulineaux profite d’une activité locative solide, dopée par l’attractivité de la zone et les services qui l’entourent. En clair, un bien solide pour qui souhaite conjuguer rentabilité et sérénité d’esprit. Un choix évident pour bâtir ou diversifier son patrimoine, sans fausse note.
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