Location studio 23m2 calme avec balcon à Montrouge 810€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 23 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4ème étage
- Nombre total d'étages : 6
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Environnement : Calme avec vue dégagée
Visite guidée
Fermez les yeux un instant. Imaginez-vous parcourant ce studio de 23 m² à MONTROUGE, perché au quatrième étage dans un immeuble des années 80 doté d’un ascenseur. Le silence règne dès le seuil franchi. Ici, chaque rayon de lumière pénètre sans obstacle, la vue sur l’extérieur étend la pièce bien plus qu’on l’imagine.
Sur votre gauche, la cuisine séparée a été pensée pour simplifier chaque geste du quotidien. Plan de travail intelligent, rangements étudiés, tout y est pour savourer la préparation d’un repas, même entre deux réunions. La salle de bains réunit le meilleur : hygiène, fonctionnalité et espace distinct pour les toilettes.
Impossible de passer à côté de l’atout majeur : un balcon généreux qui prolonge la pièce à vivre. Pour certains, ce sera le lieu du café matinal, pour d’autres un havre où décompresser après une journée intense. Je pense notamment à ces matins d’automne où l’on respire l’air frais, assis avec un roman et rien d’autre à l’esprit que le rythme des pages.
L’essentiel en un clin d’œil :
- Studio bien agencé de 23 m²
- Balcon large, offrant une perspective dégagée
- Quartier paisible, véritable refuge
- Performance énergétique : DPE classe D (278), GES classe D (8)
- Ascenseur, pour un accès sans effort au quatrième étage
Aux alentours, le décor parle de qualité de vie. Les commerces essentiels, les terrasses pour dîner, les parcs pour ceux qui aiment jogging ou flâneries du dimanche. Vous posez vos valises, tout est là, prêt à l’emploi. Ce bien, rare sur le secteur, marie avec intelligence simplicité et efficacité.
En définitive, ce studio à MONTROUGE ne se limite pas à quatre murs. Il incarne une routine sereine, un pied-à-terre soigné pour débuter et clore chaque journée dans une ambiance apaisante et élégante. La vie s’invente ici, différente et sur mesure.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Adresse recherchée, environnement paisible : ce studio à Montrouge, perché au 4ème étage accessible via ascenseur, place la barre haut en matière de sérénité urbaine. Vous profitez d’un panorama sans obstruction, aucune fenêtre d’en face ne viendra troubler votre intimité. Cette configuration, rarement offerte dans ce secteur, garantit calme et lumière, loin de la vie à l’étouffée.
Optimisé jusque dans les moindres détails, ce studio dispose d’un balcon généreux où prendre son café du matin, installer un coin lecture ou respirer simplement – petit luxe précieux pour les citadins pressés. C’est typiquement le genre de bien recherché par un jeune actif voulant poser ses valises ou par un investisseur chevronné visant une rentabilité solide.
Loyer fixé à 810 € charges comprises. En résumé, nous sommes devant une véritable opportunité patrimoniale. Implanté dans une adresse continuellement plébiscitée, ce studio conjugue potentiel locatif robuste et valorisation sécurisée – une équation rare pour densifier ou diversifier votre portefeuille immobilier.
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