Studio 11 m² loué 535 € CC à Boulogne Billancourt idéal investisseur
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Surface habitable : 11,26 m²
- Étage : 7ème
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Chauffage : Collectif (gaz)
- Loyer actuel : 535 € CC/mois
- Taxe foncière : 187 €
- Prix de vente : 90 000 €
- Emplacement : Proche métro Marcel Sembat
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant studio de 11,26 m², idéalement situé dans le quartier animé de République-Point du Jour à Boulogne, à quelques minutes de Paris. Ce bien offre une atmosphère apaisante grâce à sa position au 7ème étage sur cour, garantissant calme et luminosité tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une petite pièce de 1,23 m² qui s'ouvre sur la salle d'eau, puis sur la pièce principale.
- Chambre cosy de 8,59 m² avec kitchenette
- Salle d'eau avec WC et fenêtre de 1,51 m²
- Chauffage collectif au gaz pour un confort optimal
- Parquet ancien en chêne, ajoutant du charme
- À 5 minutes à pied du métro Marcel Sembat
Ce studio, loué 535 € CC/mois, représente une véritable opportunité d'investissement, avec un bail en cours auprès d'un locataire fiable, et ce depuis plus de 20 ans. La proximité d'universités et d'écoles attire un public étudiant, garantissant une demande locative constante.
L’environnement vivant du quartier, riche en commerces, cafés et restaurants, permet un quotidien dynamique et agréable. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien rare, à la fois fonctionnel et organisé, parfait pour les investisseurs désireux d'intégrer le marché immobilier parisien avec une note de sérénité.
Emplacement du bien
BOULOGNE BILLANCOURT, située dans le département des Hauts-de-Seine (92), est une ville dynamique et attrayante, à quelques minutes de Paris. Grâce à sa position stratégique à la confluence de la Seine et à proximité des grandes artères, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles et les jeunes professionnels.
Les points d'intérêt à BOULOGNE BILLANCOURT incluent de nombreux commerces, restaurants, et écoles de qualité. La ville dispose d'un réseau de transports en commun dense, incluant le métro et plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers Paris et les environs.
La qualité de vie à BOULOGNE BILLANCOURT est remarquable, avec plusieurs espaces verts tels que le parc de Billancourt et le parc Edmond-de-Rothschild. Les services à la personne et les loisirs, notamment les centres sportifs et culturels, contribuent à un quotidien agréable.
Le marché immobilier local est florissant, avec une grande variété de biens disponibles. Les prix de l'immobilier à BOULOGNE BILLANCOURT sont attractifs comparés à d'autres villes limitrophes. On y trouve des appartements modernes, des maisons de ville et des studios adaptés à tous les budgets.
Les investisseurs trouveront également des atouts considérables en choisissant d'investir à BOULOGNE BILLANCOURT. La ville bénéficie d'une demande locative soutenue grâce à sa proximité avec Paris et ses infrastructures de qualité, garantissant ainsi un bon retour sur investissement.
Acheter à BOULOGNE BILLANCOURT représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement agréable et convivial. Le mélange de vie urbaine et de tranquillité séduira les acheteurs.
La ville est dynamique en matière d'innovation, attirant de nombreuses entreprises et start-ups, ce qui génère de l'emploi et booste l'immobilier à BOULOGNE BILLANCOURT. Cet écosystème entrepreneurial est un plus pour les futurs habitants.
Les infrastructures scolaires sont également un atout majeur, avec plusieurs établissements réputés qui attirent les familles souhaitant s'installer. L'éducation de qualité contribue à la popularité de la ville.
Enfin, la mixité sociale et la convivialité des quartiers font de BOULOGNE BILLANCOURT un lieu de vie accueillant, propice à l'épanouissement. Les événements culturels et les activités communautaires renforcent le sentiment d'appartenance et de bien-être.
En résumé, choisir de vivre dans cette ville, c'est opter pour une qualité de vie exceptionnelle, un marché immobilier en plein essor et des perspectives d'avenir prometteuses. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir tout ce que BOULOGNE BILLANCOURT a à vous offrir en matière d'immobilier.
L’avis de l’agent
Ce studio lumineux de 11 m², situé au 7ème étage dans le quartier dynamique du Point du jour à Boulogne, offre un calme inestimable à seulement 5 minutes à pied du métro. Actuellement loué 535 € CC par mois depuis 20 ans, il représente une opportunité d'investissement idéale grâce à sa proximité avec les universités et les commerces. Avec un potentiel d'amélioration énergétique, ce bien attire les investisseurs à la recherche d'un placement locatif solide dans une zone en pleine croissance.
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