Location T2 13m² à Livry Gargan colocation meublée 650€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 13 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre ingénieux ? Voici un appartement de 13m², niché à LIVRY GARGAN, pensé pour ceux qui valorisent chaque centimètre utile. C’est une adresse privilégiée, taillée pour un étudiant ambitieux ou un actif en quête d’intimité, sans concession sur la qualité de vie.
Dès le seuil franchi, l’atmosphère inspire instantanément confiance. Le coin salon, judicieusement conçu, se prolonge sur une cuisine contemporaine où tout a été pensé pour simplifier le quotidien. Après une longue journée, c’est ici que vous trouverez l’énergie de recharger vos batteries.
Le balcon – accessible aisément depuis le séjour – offre un souffle d’air frais et une vue dégagée. Imaginez l’été, un café à la main, paisiblement installé pendant que la ville s’éveille. L’espace épouse vos besoins, sans superflu.
Chaque chambre tire son épingle du jeu :
- Un lit confortable, gage de nuits calmes
- Un bureau ergonomique, siège inclus, pour travailler efficacement
- Des espaces de rangement ingénieux : armoire, étagères, placard
- Une serrure indépendante pour que tranquillité rime avec sécurité
- Une fibre optique déployée, connexion stable garantie pour vos appels pros
La résidence, installée au quatrième étage, accessible en ascenseur, offre une atmosphère paisible et protégée. L’accès se fait par interphone. Pratique, un local vélo attend vos trajets urbains du quotidien. Ici, sérénité et accessibilité ne sont pas de vains mots.
Pour les déplacements, cette adresse frappe fort :
- À quelques pas (7 minutes) du bus 613
- Un simple saut en transport (15 à 20 minutes) jusqu’aux gares d’Aulnay-sous-Bois ou Sevran Livry
- Le tramway à seulement 10 minutes, Paris à trente minutes
- Une liaison facilitée pour rejoindre le dynamisme parisien
- L’environnement est calme, idéal pour se ressourcer quand la journée se termine
Un bien de ce calibre, alliant efficacité de l’aménagement, bonnes ondes, et localisation pertinente, reste un cas rare sur ce segment. Pour qui recherche l’équilibre et l’agilité, c’est une opportunité qui ne se présente pas deux fois.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio, dessiné sur 13 m², se trouve à LIVRY GARGAN. Sa position stratégique, à deux pas des transports, place Paris à une poignée de stations — moins de trente minutes. Pratique, surtout dans le rythme effréné du quotidien urbain. Entièrement remis à neuf, il dévoile un intérieur contemporain, pensé pour optimiser chaque centimètre. On y trouve l’essentiel, aucun superflu. Idéal pour celles et ceux qui démarrent leur parcours professionnel, ou pour les étudiants en quête d’autonomie sans concession sur le confort. Le balcon prolonge l’espace de vie. S’accorder un instant à l’air frais, le matin ou en soirée, fait toute la différence. Dans ce coin paisible, la résidence invite à la sérénité. Côté investissement, le potentiel locatif s’avère particulièrement prometteur. Le secteur attire, la demande se maintient haute — un vrai levier dans toute stratégie patrimoniale durable.
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