T2 de 49m2 à PRIVAS avec coin cuisine ouvert pour 400€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 49 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Ascenseur : Oui
- Exposition : Sud
- Loyer : 400,00 €
- Prix au m² : 8,16 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement 2 pièces situé au cœur de PRIVAS, une véritable invitation à la convivialité et au confort. D'une belle surface de 49m², cet espace a été soigneusement conçu pour optimisera votre quotidien. En entrant, vous êtes accueilli par un coin cuisine lumineux, ouvert sur un séjour chaleureux, idéal pour créer des moments de partage.
Découvrez les caractéristiques qui font de cet appartement un bien rare:
- Localisation privilégiée: centre de PRIVAS
- Ascenseur: un confort appréciable au 3ème étage
- Exposition sud: luminosité optimale tout au long de la journée
- Très bon état: aucun travaux à prévoir
- Stationnement gratuit à proximité: pratique pour tous
En poursuivant la visite, vous découvrirez la chambre spacieuse, un véritable cocon où la tranquillité règne en maître. La salle de bains moderne complète cet espace fonctionnel. Avec son agencement optimisé, chaque mètre carré est utilisé judicieusement, apportant une sensation de bien-être au quotidien.
Cet appartement vous offre également un cadre de vie agréable, à proximité des commodités nécessaires à votre quotidien. Vous apprécierez la tranquillité de la copropriété tout en étant à quelques pas des commerces. De plus, le loyer de 400 euros par mois, charges comprises, constitue une opportunité à ne pas manquer pour un appartement en plein centre de PRIVAS.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur de l'Ardèche, cette commune bénéficie d'une localisation privilégiée entre montagnes et vallées. Ce cadre enchanteur permet d'accéder facilement à diverses activités de plein air tout en restant à proximité des commodités urbaines.
La localité se distingue par ses nombreux points d'intérêt tels que des commerces de qualité, des établissements scolaires performants et un réseau de transports bien développé. Grâce à ces atouts, les familles sont particulièrement attirées pour s'installer dans cet endroit prisé.
En ce qui concerne la qualité de vie, cette cité offre un environnement agréable avec ses espaces verts aménagés et ses infrastructures sportives. Les loisirs ne manquent pas, que ce soit pour les amateurs de randonnée, de vélo ou de culture.
Le marché immobilier local est en pleine évolution, avec une forte demande pour des biens variés allant des appartements aux maisons individuelles. Investir à PRIVAS devient ainsi une opportunité pour les acheteurs cherchant un bien dans un cadre paisible, tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation intéressant.
Cette destination attire également les investisseurs par son dynamisme économique et sa qualité de vie. Les projets de développement urbain et de rénovation urbaine augmentent l'attractivité pour ceux souhaitant acheter à PRIVAS.
La commune dispose d'un réseau de transports efficaces, facilitant les déplacements vers les grandes villes aux alentours. Cela contribue à une connexion fluide pour les professionnels et les familles, rendant ce lieu encore plus attirant.
Les services publics, tels que les soins de santé et l'éducation, sont également bien représentés, garantissant un cadre de vie confortable et serein. Les hauts standards de vie attirent une population variée, renforçant le sens de communauté.
Cet endroit est également viable pour des projets locatifs, en raison de la demande surtout saisonnière, portée par le tourisme. Les propriétaires y trouvent ainsi une bonne rentabilité grâce à une forte demande locative.
Enfin, le cadre exceptionnel et les attraits multiples font de cette localité un lieu où il fait bon vivre, tant pour les jeunes familles que pour les retraités cherchant un environnement calme et agréable.
En somme, l'immobilier à PRIVAS présente un fort potentiel pour les acheteurs et investisseurs. Avec un marché dynamique et de nombreux atouts, cet endroit promet des horizons radieux pour tous ceux qui souhaitent s’y installer.
L’avis de l’agent
Appartement de 49 m² à PRIVAS, idéalement situé en centre-ville, offrant une exposition sud qui garantit luminosité et confort. Sa petite copropriété avec ascenseur apporte tranquillité tout en permettant un accès facile au stationnement gratuit à proximité. Avec un loyer mensuel de 400 euros, cet investissement présente un potentiel locatif attractif dans un marché dynamique.
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