Appartement 22m2 lumineux avec balcon à Boulogne Billancourt à 195000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 22 m²
- Nombre de pièces: 1
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 1
- Étage: 4
- Nombre d'étages total: 7
- Ascenseur: Oui
- Environnement calme: Oui
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre à l’allure contemporaine sans renoncer à l’authenticité ? Prenez place dans ce studio traversant, perché au quatrième étage d’un immeuble de caractère à Boulogne-Billancourt. 22 m² à la fois feutrés et parfaitement ordonnancés. L’adresse s’adresse à celles et ceux qui souhaitent la sérénité sans quitter le rythme urbain.
Dès le seuil, une vraie sensation d’espace et une luminosité rare. La pièce centrale, baignée de lumière naturelle, invite à la coupure, à la lecture du matin ou à la détente en fin de journée. Le balcon attenant, confidentiel, vous tend les bras pour profiter d’un café ou d’une parenthèse à ciel ouvert. Le genre d’endroit où l’on se sent coupé du bruit, tout en restant au cœur de l’action.
La cuisine indépendante, ingénieusement conçue, facilite chaque préparation. Pas de perte de place : chaque recoin a son utilité. Préparer un dîner chez soi ou un petit-déjeuner sur le pouce devient une expérience fluide, grâce à l’accès direct à la pièce de vie. Pour prendre un exemple, imaginez recevoir un ami, tout reste à portée, sans empiéter sur l’espace de réception.
- À 10 minutes à pied du métro ligne 9 et du tramway T2 : la mobilité n’est plus une contrainte
- Appartement impeccable, prêt à accueillir vos envies et vos projets
- Presque un luxe en ville, l’immeuble est doté d’un ascenseur
- Ici, le calme est roi, tandis que les commodités vibrent au coin de la rue
- Local à vélos accessible, une aubaine pour se déplacer autrement, sans compromis
La salle d’eau n’est pas en reste : elle combine praticité et élégance, WC intégrés, aménagement malin, pas de place perdue. Chacun de ces 22 m² a été pensé pour répondre à des exigences réelles, sans surenchère.
Le quotidien s’annonce simple. Les commerces de la rue du Point du Jour sont à deux pas. Pour ceux qui cherchent à conjuguer effervescence et ressourcement, le secteur offre une harmonie rare entre verdure, praticité et dynamisme.
Ce studio se distingue sur le marché, grâce à cette alchimie subtile entre le caractère du vieux Paris et la facilité moderne. Investisseur en quête de rendement sûr ou acquéreur exigeant, vous y trouverez un équilibre précieux. Passez la porte, posez vos valises, le reste suivra sans effort.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 22 m² surprend par la générosité de sa clarté naturelle. À chaque moment de la journée, la lumière circule librement, grâce à un accès de plain-pied sur un balcon accueillant, pensé pour les pauses lecture ou les discussions entre amis.
Au cœur de Boulogne-Billancourt, l’adresse vous place au plus près des commodités : une épicerie ouverte tard ou une boulangerie d’artisan sont à portée de pas. Dix minutes suffisent pour rejoindre métro ou bus, puis s’évader vers Paris, la Défense, ou tout rendez-vous professionnel.
Un environnement serein, sans agitation excessive, où chaque journée commence par le choix : brunch dans le quartier, ou jogging sur les berges.
À la location, ce bien affiche un rendement compétitif dans une commune très demandée. Un placement judicieux, solide, dans un secteur dont la valeur ne faiblit pas. Les investisseurs savent que ce type d’appartement ne reste jamais vacant longtemps.
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