T2 42 m² à Franconville proche gare RERC pour 845 € charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Surface habitable totale: 42 m²
- Étage: 5
- Ascenseur: Oui
- Loyer: 845 €/mois
- Charges: 50 €/mois
- Consommation énergie primaire: 245 kWh/m²/an
- DPE Énergie: E
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement 2 pièces de 42 m² situé à Franconville, à deux pas de la gare RERC, offrant un cadre de vie idéal. Vous pénétrez dans un espace lumineux où l'atmosphère chaleureuse vous invite à vous sentir immédiatement chez vous.
Découvrons ensemble les caractéristiques remarquables de ce bien:
- Chambre spacieuse et confortable pour des nuits reposantes.
- Séjour accueillant, parfait pour la détente et les moments conviviaux.
- Cuisine aménagée et équipée pour les passionnés de gastronomie.
- Salle d'eau fonctionnelle et moderne avec WC.
- Résidence de standing avec ascenseur, assurant un accès facile et pratique.
En entrant, vous serez charmé par le séjour baigné de lumière qui se déploie sous vos yeux. Cet espace de vie est idéal pour recevoir des amis ou simplement se relaxer après une longue journée. La cuisine, judicieusement aménagée, permet de concocter de délicieux repas tout en étant en contact avec le séjour, créant une atmosphère de partage.
La chambre, véritable havre de paix, vous offre un espace personnel où le repos est assuré. Avec ses dimensions généreuses, elle est parfaite pour accueillir un mobilier confortable. La salle d'eau, quant à elle, allie esthétisme et fonctionnalité, vous permettant de profiter de moments de bien-être.
La proximité immédiate de la gare RERC rend cet appartement particulièrement attractif pour les professionnels travaillant à Paris ou les amateurs de sorties en ville. Le cadre de vie est complété par des commodités à quelques pas, garantissant toutes les facilités du quotidien.
En résumé, cet appartement est une opportunité rare sur le marché, fusionnant à la fois confort, emplacement idéal et qualité de vie. Ne laissez pas passer l'occasion de découvrir ce bien d'exception.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-d'Oise (95), FRANCONVILLE bénéficie d'une localisation privilégiée à seulement 17 km au nord de Paris, offrant ainsi un accès rapide à la capitale tout en conservant un cadre de vie paisible et agréable.
Elle est entourée par des communes telles que Argenteuil et Saint-Gratien, renforçant son attractivité par des infrastructures urbaines et des activités variées.
FRANCONVILLE est également bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et une gare offrant des liaisons directes vers Paris.
Dans cette commune dynamique, les points d'intérêt sont nombreux, incluant des centres commerciaux, des établissements scolaires de qualité et divers services.
Les familles peuvent profiter d'écoles maternelles, primaires et collèges, mais aussi de lycées renommés, favorisant l'éducation des jeunes résidents.
Les commodités locales incluent également des supermarchés, des marchés hebdomadaires et une variété de boutiques, rendant le quotidien des habitants agréable et pratique.
La qualité de vie à FRANCONVILLE est renforcée par ses nombreux espaces verts, où les résidents peuvent se détendre, faire du sport ou pique-niquer en famille.
Le parc des Chênes et le jardin de la Mairie sont des lieux prisés pour se ressourcer, contribuant à un cadre de vie sain.
Outre les espaces naturels, la ville offre divers équipements sportifs et culturels, notamment des salles de spectacle, des associations et un cinéma.
Le marché immobilier local de FRANCONVILLE est en pleine évolution, avec une offre variée allant des appartements contemporains aux maisons traditionnelles.
Les prix restent attractifs par rapport à ceux de Paris, ce qui en fait une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent acheter à FRANCONVILLE.
Les tendances actuelles montrent une demande croissante pour l'immobilier à FRANCONVILLE, en particulier de la part des jeunes familles et des investisseurs à la recherche de biens à fort potentiel.
Investir à FRANCONVILLE est donc une stratégie séduisante, grâce à une population en augmentation et des projets d'aménagement en cours.
La commune bénéficie d'un environnement de confiance, rendant chaque investissement durable et rentable.
L’avis de l’agent
Idéalement situé à Franconville, à deux pas de la gare RERC, cet appartement 2 pièces de 42 m² offre une entrée sur séjour lumineux et une cuisine aménagée, garantissant un quotidien confortable et fonctionnel. La résidence de standing apprécie la tranquillité tout en étant à proximité des commodités essentielles, idéal pour un cadre de vie agréable. Avec un loyer attractif de 845 € charges comprises, cet investissement présente un potentiel locatif intéressant pour les investisseurs avertis.
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