Location appartement T3 57 m² avec balcon à Escalquens 870 euros par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 57 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre total d'étages : 3
- Balcon : 15 m²
- Parking : 2 places
- Exposition : Sud
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement lumineux de 57 m² situé à Escalquens, à proximité de Labège. En franchissant le seuil, vous êtes accueilli par une ambiance chaleureuse et contemporaine qui vous invite à découvrir chaque recoin de ce bien d'exception.
Explorez les caractéristiques uniques de cet appartement:
- Pièce à vivre spacieuse de 23 m² offrant une cuisine ouverte moderne
- Deux chambres confortables avec placards intégrés
- Grand balcon de 15 m² exposé plein sud
- Stationnement sécurisé avec deux places de parking
- Environnement résidentiel calme, proche des commodités et des transports
L'entrée de cet appartement vous charmera avec ses rangements intégrés pratiques. La pièce à vivre, véritable cœur de ce bien, offre un espace idéal pour vous détendre ou recevoir vos amis dans une atmosphère lumineuse et conviviale. Les grandes fenêtres inondent cet espace de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse tout au long de la journée.
Les deux chambres, bien agencées, garantissent un espace de repos intime tout en étant suffisamment grandes pour accueillir vos meubles. Chacune d'elles dispose de placards intégrés, optimisant ainsi l'espace de vie. La salle de bains élégante offre un cadre moderne et fonctionnel, accompagné d'un WC indépendant pour plus de praticité.
À l'extérieur, le grand balcon vous permet de savourer des moments de tranquillité en plein air, parfait pour accueillir vos proches lors de repas ensoleillés. Le stationnement est un atout supplémentaire dans ce bien, avec deux places disponibles, garantissant un confort appréciable au quotidien.
Enfin, l'emplacement de cet appartement est un véritable bonus : dans un quartier calme mais à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, il facilitera votre vie quotidienne tout en préservant une atmosphère paisible.
Cet appartement à Escalquens représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort moderne et praticité. Ne laissez pas passer cette chance de transformer votre projet immobilier en réalité!
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Au cœur de la région Occitanie, la commune d'ESCALQUENS bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de Toulouse. Ce lieu enchanteur se trouve à seulement quelques kilomètres des bords de la Garonne, offrant ainsi un cadre naturel idyllique. L'environnement qui entoure cette localité conjugue harmonieusement paysages verdoyants et développement urbain, créant un cadre de vie exceptionnel.
Cette cité accueille de nombreux commerces de proximité, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Les écoles et établissements pédagogiques sont également bien présents, permettant aux familles de bénéficier d'une éducation de qualité. En matière de transports, la localité est desservie par plusieurs lignes de bus et un accès rapide à l'autoroute, rendant les déplacements vers la métropole toulousaine particulièrement aisés.
La qualité de vie dans cet endroit prisé est indéniable. On y trouve de vastes espaces verts, où il fait bon se promener et se détendre. Les initiés apprécieront également les installations sportives variées, parfaites pour profiter d'activités de loisirs en famille ou entre amis. En somme, cet environnement paisible favorise l'épanouissement de chacun.
Le marché immobilier local se distingue par sa diversité. Qu'il s'agisse de maisons individuelles ou d'appartements, les offres se multiplient, répondant à toutes les attentes des acheteurs potentiels. La tendance manifeste est à l'augmentation des prix, témoignant d'un intérêt croissant pour l'immobilier à ESCALQUENS. Les futurs propriétaires pourront ainsi espérer une valorisation de leur investissement dans les années à venir.
Investir à ESCALQUENS représente une opportunité de choix, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs. Avec une forte demande locative due à la proximité de la métropole, cet endroit attire de nombreux locataires en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines. Ce phénomène promet des rendements attractifs pour les biens immobiliers situés dans cette localité.
Les atouts de ce lieu ne s'arrêtent pas là. Le dynamisme de la commune est également renforcé par son tissu associatif actif, qui propose une multitude d'activités culturelles et sportives. Cet environnement propice aux échanges et à la convivialité favorise un cadre de vie agréable et stimulant pour ses résidents.
Pour les amateurs de nature, la proximité des collines et des espaces boisés permet de s'évader facilement, offrant des randonnées et des promenades. Certaine idée de style de vie plus paisible et serein attire de plus en plus de nouveaux habitants, cherchant à allier tranquilité et accessibilité.
En somme, choisir de vivre ou d'investir dans cette commune séduisante constitue une décision avisée. Les futurs résidents pourront bénéficier d'un cadre exceptionnel, d'une ambiance conviviale, et d'une multitude de services accessibles. Les opportunités qu’offre l’immobilier à ESCALQUENS pourraient bien transformer vos projets de vie.
Ainsi, au-delà des simples aspects financiers, cet endroit se révèle être un véritable coup de cœur pour ceux qui aspirent à une qualité de vie élevée, tout en restant connecté à des zones urbaines dynamiques. Acheter à ESCALQUENS, c'est embrasser un style de vie harmonieux et prometteur.
L’avis de l’agent
Ce nouveau type 3 de 57 m², situé au premier étage d'une résidence moderne, bénéficie d'un grand balcon de 15 m² exposé plein sud, offrant une luminosité optimale et un cadre de vie agréable. L'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces et des transports, situant le bien dans un environnement calme et recherché à Escalquens. Avec deux places de parking, il représente également un excellent potentiel locatif à 870 € par mois, garantissant un rendement attractif dans une commune en plein essor.
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