Maison 120 m² 5 pièces avec jardin à Treignac 149800 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 120 m²
- Surface terrain : 1471 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Découvrez une charmante maison à Treignac en Corrèze, où confort et tranquillité se rencontrent dans un cadre verdoyant. Cette demeure, proche du bourg, offre un cadre de vie idéal tant pour les familles que pour les couples désireux de profiter d'un espace serein en pleine nature.
La visite commence par une entrée accueillante qui mène vers des espaces de vie soigneusement agencés:
- Cuisine spacieuse avec accès direct à la terrasse: idéal pour vos repas en plein air
- Séjour lumineux: parfait pour se retrouver en famille
- Chambres confortables: trois au total, avec intimité assurée
- Salle de bain fonctionnelle: conçue pour le bien-être
- Grand terrain de 1 471 m²: opportunité de créer votre jardin rêvé
En entrant, vous serez charmé par la cuisine, véritable cœur de la maison, offrant une vue sur la terrasse et le jardin, parfaite pour des barbecues estivaux. Le séjour, chaleureux et lumineux, est un espace de convivialité où il sera agréable d'accueillir vos amis. Ce bien se compose également d’une chambre au rez-de-chaussée, offrant une accessibilité pratique pour tous.
Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants ou comme bureau. Dans un souci de fonctionnalité, les deux étages comprennent également des WC séparés. Ne manquez pas le garage et l'atelier de 20 m² en rez-de-chaussée, parfait pour vos projets de bricolage et de rangement. Cette maison est une opportunité rare de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Corrèze, la commune est entourée de collines verdoyantes et de paysages naturels à couper le souffle, offrant un cadre de vie agréable pour les familles et les retraités. Ce lieu bénéficie d'un accès facile aux routes principales, reliant ainsi les grandes villes de la région et favorisant un mode de vie paisible tout en restant connecté aux commodités urbaines.
Cette localité dispose de divers points d'intérêt, notamment des commerces de proximité qui répondent aux besoins quotidiens des habitants. Des établissements scolaires de qualité sont également présents, rendant cet endroit prisé par les familles. Les transports en commun facilitent les déplacements vers les villes voisines, garantissant une accessibilité optimale pour ceux qui travaillent à l'extérieur.
La qualité de vie dans cette destination est remarquable, avec de nombreux espaces verts propices à la détente et aux activités en plein air. Les habitants peuvent profiter de parcs, de sentiers de randonnée et d'aires de jeux pour enfants, favorisant ainsi un mode de vie actif et sain.
Sur le plan de l'immobilier à TREIGNAC, le marché se caractérise par une diversité de types de biens, allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes. Ce secteur immobilier connaît une demande croissante, alimentée par l'attrait de cette ville pour les personnes souhaitant s'y installer définitivement ou mettre en place un projet de résidence secondaire.
Les tendances actuelles indiquent une stabilité dans les prix de l'immobilier, rendant l'achat à TREIGNAC intéressant tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs. Les biens sont valorisés par l'environnement naturel et le dynamisme local, ce qui assure un bon potentiel de valorisation à long terme.
Investir à TREIGNAC représente une opportunité pour les investisseurs en quête d'une localisation bénéfique. La forte demande locative dans cette région traduit l'attractivité de la commune, favorisant ainsi des rendements intéressants sur les investissements réalisés.
Cette cité est également appréciée pour ses activités locales, avec de nombreux événements culturels et festivals qui rythment la vie des habitants. Une vie communautaire active renforce le sentiment d'appartenance et attire de nouveaux résidents chaque année.
Avec un cadre exceptionnel, un environnement accueillant et des infrastructures adaptées, cette localité se positionne comme un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier dans un secteur en pleine croissance.
En somme, ce lieu promet une qualité de vie incomparable et de réelles opportunités d'investissement. Que ce soit pour s'établir ou pour investir, les atouts de cette ville en font une destination à ne pas négliger pour les futurs acheteurs immobiliers.
L’avis de l’agent
Cette maison spacieuse de 120 m² à Treignac allie confort et potentiel, bénéficiant d'une chambre au rez-de-chaussée et d'un garage attenant, idéal pour un usage familial ou un projet locatif. Le jardin de 1 471 m² offre un cadre paisible et verdoyant, tout en étant à proximité du bourg, ce qui en fait un bien recherché dans une localisation en pleine Expansion. Avec un potentiel locatif intéressant dans une région dynamique, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs.
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