Maison 4 pièces rénovée 127 m² avec jardin calme à Naves pour 174900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 3
- Surface habitable totale : 127 m²
- Surface terrain : 4151 m²
- Environnement calme : Oui
- Systèmes de chauffage : Bois, Granulés
- DPE Énergie : 222 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison rénovée à Naves, en Corrèze, où le caractère traditionnel rencontre le confort moderne. À seulement cinq minutes de Tulle et proche de l'accès A89, cette ancienne ferme a été soigneusement rénovée et s'étend sur plus de 4000 m² de terrain, offrant une pièce de vie spacieuse et lumineuse qui deviendra rapidement le cœur de votre foyer.
La visite commence par un passage dans la vaste pièce à vivre de plus de 54 m²:
- Pièce à vivre spacieuse et lumineuse avec cuisine aménagée
- Suite parentale avec dressing et salle de bain
- Deux chambres supplémentaires idéales pour famille ou invités
- Terrasse et jardin spacieux pour moments de détente
- Cadre calme et paisible, en fond d'impasse
En entrant, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse où la lumière naturelle inonde l'espace. La cuisine ouverte sur la pièce de vie crée un environnement convivial, parfait pour recevoir vos proches. L'ancien 'cantou', déjà gainé, offre la possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés, ajoutant une touche cosy durant les mois d'hiver.
À l'étage, la suite parentale est un véritable havre de paix, dotée d'un dressing spacieux et d'une salle de bain intime. Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent cet espace, garantissant confort et intimité pour chaque membre de la famille. À l'extérieur, le grand jardin prend vie, idéal pour les activités en plein air et le jardinage, propice à la détente après une longue journée.
La localisation de ce bien est un atout indéniable. Entre tranquillité et proximité des commodités, vous profitez d'un cadre de vie apaisant sans vous éloigner des commerces et services de Tulle. Ce bien unique est un véritable appel à la découverte de la vie rurale.
En résumé, cette maison à Naves est une opportunité rare, idéale pour une famille en quête d'espace, de nature et de confort. N'attendez plus pour visiter ce bien remarquable!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Corrèze, cette localité bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de la ville de Brive-la-Gaillarde. Le cadre naturel environnant, avec ses collines verdoyantes et ses rivières, offre un panorama exceptionnel aux résidents. Cette commune est également bien desservie par les routes, facilitant l'accès aux grandes métropoles.
En matière de services, la commune dispose de commerces variés garantissant une vie quotidienne agréable. De plus, les établissements scolaires de qualité attirent de nombreuses familles souhaitant s'établir dans cette région. Les transports en commun sont également présents, favorisant les déplacements vers les villes environnantes et particulièrement vers Brive.
La qualité de vie y est remarquable grâce aux nombreux espaces verts et parcs disponibles. Les habitants peuvent profiter d'activités de plein air en toute sérénité. Les installations sportives et culturelles permettent également de s'adonner à diverses passions tout en se liant à d'autres résidents de la commune.
Le marché immobilier local se caractérise par une **offre variée**, allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes. Les tendances actuelles montrent une **forte demande locative**, particulièrement auprès des jeunes actifs et des familles. L'immobilier à NAVES est donc en pleine expansion, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs.
Investir à NAVES représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un cadre de vie paisible tout en réalisant un investissement durable. Les prix attractifs des biens immobiliers, comparés à ceux des grandes villes environnantes, en font un choix judicieux pour les investisseurs.
Cette commune attire de nombreux nouveaux résidents chaque année, séduits par son atmosphère conviviale et ses paysages pittoresques. Les événements locaux et les rencontres de quartier favorisent les échanges et participent à la vie sociale dynamique du lieu.
Enfin, la région regorge d'activités à découvrir, qu'il s'agisse de sentiers de randonnée, de marchés artisanaux ou de festivals. Vivre ici, c'est profiter d'un mode de vie équilibré, entre nature et culture.
Le potentiel d'investissement est renforcé par l'attrait croissant de ce lieu pour les acheteurs souhaitant se rapprocher de la nature tout en restant connectés aux commodités modernes. Investir à NAVES, c'est choisir un cadre de vie où il fait bon vivre.
En conclusion, cette destination est idéale pour quiconque envisage d'acheter à NAVES. Le mélange de nature, de services de qualité et d'un marché immobilier dynamique constitue les bases d'un avenir prometteur pour ses futurs habitants.
L’avis de l’agent
Cette ancienne ferme rénovée en fond d'impasse offre un cadre de vie paisible à seulement cinq minutes de Tulle, tout en bénéficiant d'une exposition optimale pour une luminosité naturelle. Avec une pièce à vivre spacieuse de plus de 54 m² et la possibilité d'un poêle, elle promet confort et convivialité. Le terrain de plus de 4 000 m² ouvre la voie à d'éventuelles extensions ou à des projets d'aménagement paysager, renforçant son potentiel d'investissement.
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