Maison 4 pièces 81 m² avec terrasse à Mouroux idéale pour investissement à 215000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles d'eau : 1
- Surface habitable totale : 81 m²
- Jardin : Oui
- Cave : Oui
- Terrasse : Oui
- Prix actuel : 215000 €
- DPE Énergie : Classe F
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison de 4 pièces située à Mouroux, offrant un cadre de vie alliant confort et accessibilité. À seulement deux minutes à pied de la gare, cette maison de 81 m² est idéale pour les familles en quête d'un espace pratique et chaleureux.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par :
- Une entrée accueillante qui donne le ton à l'ensemble de la maison.
- Un salle/séjour lumineux, parfait pour des moments de convivialité.
- Une cuisine séparée, offrant un espace fonctionnel pour les passionnés de cuisine.
- Deux chambres confortables à l'étage, chacune dotée de son propre dressing.
- Un espace extérieur charmant, idéal pour profiter des beaux jours.
Le salle/séjour, lumineux grâce à de grandes fenêtres, invite à la détente et aux retrouvailles en famille. Ses volumes généreux permettent d'agencer facilement l'espace, tandis que sa disposition favorise la circulation. La cuisine séparée se prête à la préparation de repas savoureux tout en restant connecté aux côtés conviviaux du salon.
À l'étage, vous trouverez deux chambres douillettes, véritables cocons de tranquillité. Chacune est équipée d'un dressing qui facilite l'organisation de votre espace personnel. Le WC séparé et la salle d'eau pratique ajoutent une touche de confort au quotidien. À l'extérieur, la terrasse, entourée par le jardin, est parfaite pour les barbecues d'été ou pour un moment de lecture tranquille au soleil.
L'emplacement de cette maison est un atout indéniable, à proximité immédiate des transports et des commodités du centre-ville. Que ce soit pour les trajets quotidiens ou pour profiter d'une vie de quartier animée, tout est à portée de main.
En résumé, cet endroit s'impose comme une opportunité rare sur le marché immobilier, se prêtant autant à une vie calme qu'active. Ne manquez pas la chance d'y poser vos valises !
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de Seine-et-Marne, cette localité offre un cadre de vie agréable. Entourée de verdure, elle bénéficie d'une atmosphère calme propice à la détente. À proximité de la forêt de Ferrières, cet endroit prisé permet de profiter d'une nature préservée, idéal pour les amoureux des activités en plein air.
Cette commune est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès vers les grandes agglomérations. Les infrastructures commerciales sont variées et incluent supermarchés, boulangeries et autres commerces de proximité, répondant ainsi aux besoins quotidiens des habitants. Les écoles, allant de la maternelle au collège, sont également présentes, garantissant une éducation de qualité aux plus jeunes.
La qualité de vie y est indéniable, avec de nombreux espaces verts qui embellissent le quotidien. Les parcs et jardins offrent des lieux de détente pour toute la famille. De plus, les activités sportives et culturelles sont riches, permettant de s'épanouir socialement et d'intégrer facilement la communauté locale.
Le marché immobilier à MOUROUX se révèle attractif, avec une demande croissante pour les maisons individuelles et les appartements. Cette ville offre des prix compétitifs par rapport à d'autres secteurs, attirant ainsi les primo-accédants et les investisseurs souhaitant maximiser leur patrimoine. Les biens anciens et récents présentent un large éventail de choix.
Investir à MOUROUX constitue une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un cadre paisible proche de la nature. L’aura de cette cité attire de plus en plus de nouveaux résidents, favorisant ainsi un dynamisme économique appréciable. De plus, la forte demande locative dans le secteur encourage les investisseurs à se pencher sur cette localité.
La tranquillité du lieu, conjuguée à ses infrastructures modernes, en fait une destination prisée pour les familles. Le potentiel de cette ville en pleine évolution attire un public varié, des jeunes actifs aux retraités cherchant à profiter d'un environnement serein.
Avec un environnement verdoyant et une proximité avec les commodités, cet endroit se démarque réellement. Cela en fait un lieu idéal pour acheter à MOUROUX, offrant autant des prestations de qualité que des prix accessibles pour les acheteurs potentiels. Les projets de développement prévus promettent d'augmenter encore l'attractivité de cette ville.
Cette destination se profile donc comme un choix judicieux pour l'immobilier, que ce soit pour habiter ou pour investir. Le cadre exceptionnel et le dynamisme local font de cette commune un lieu où il fait bon vivre et investir.
Enfin, que ce soit pour des raisons personnelles ou financières, MOUROUX représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'implanter dans un cadre paisible et agréable, tout en bénéficiant d'un fort potentiel de valorisation.
L’avis de l’agent
Cette maison de 81 m², idéalement située à deux minutes à pied de la gare, offre un accès rapide à Paris en 45 minutes, tout en étant à proximité du centre-ville et de ses commodités. Avec ses deux chambres équipées de dressings et une lumière naturelle abondante dans le salon/séjour, elle promet un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son potentiel locatif est également à considérer, idéal pour un investissement à la fois pratique et stratégique dans ce secteur en développement.
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