Vente studio 23m² lumineux au 5e étage à PARIS 5 à 330000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 23 m²
- Nombre de pièces : 1
- Étage : 5
- Nombre total d'étages : 6
- Prix actuel : 330000 €
- Prix au m² : 14347.83 €/m²
- Interphone : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : Classe G
Visite guidée
Vous cherchez un écrin discret, au cœur de Paris, entre Saint-Jacques et les pierres séculaires de Notre-Dame ? Cet appartement de 23m², perché tout en haut d’un splendide immeuble du XVIIIe siècle, frappe d’abord par cette atmosphère rare : la tranquillité absolue dans l’animation du cinquième arrondissement.
Dès le seuil franchi, la clarté vous accueille. Oubliez les vis-à-vis oppressants : ici, la lumière circule, la cour ouverte dégage l’espace. Imaginez un véritable havre de calme, sans nuisance, propice à la concentration ou au repos. L’agencement précis intègre une entrée optimisée, une cuisine sur mesure ouverte sur l’espace de vie. Idéal pour échanger autour d’un verre ou décompresser après une journée exigeante.
Côté salle d’eau, aucune place perdue. Tout est pensé pour préserver votre intimité tout en garantissant une fonctionnalité irréprochable. Il suffit parfois d’un aménagement judicieux pour transformer de petits volumes en cocons de confort.
Quelques points forts distinguent ce bien :
- Adresse recherchée au sein de Paris 5, accès immédiat aux lieux emblématiques
- Ambiance feutrée grâce à la position en retrait sur cour
- Ensoleillement constant du matin au soir
- Charges contenues, particulièrement attractif pour un rendement locatif
- Rareté de l’offre dans ce quartier à forte demande
Ici, plus qu’une suite de surfaces et de mètres carrés, vous adoptez une façon de vivre. Prenez le temps d’un petit déjeuner au calme avant de s’immerger dans l’effervescence parisienne. Descendez visiter une galerie, improviser un dîner dans un restaurant voisin ou flâner dans une librairie. L’essentiel de la vie culturelle et gastronomique à deux minutes à pied.
À ce jour, l’appartement est loué, avec une libération prévue au plus tard le 10 février 2026. Vous disposez ainsi d’une fenêtre idéale pour investir sur un quartier qui séduit, année après année, investisseurs avertis et amoureux du centre historique. Le diagnostic énergétique laisse, par ailleurs, entrevoir divers leviers pour améliorer la performance et valoriser encore davantage ce bien.
Pour conclure — voilà un studio de caractère, compact mais redoutablement bien placé. Un pied-à-terre intelligent ou un investissement solide, dans un arrondissement qui ne se démode jamais. Les occasions de ce calibre se font rares : à vous d’en saisir toute la valeur.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez à combiner sérénité et rendement ? Voici un appartement baigné de clarté de 23m² perché au sommet d’un immeuble d’époque au cœur du 5e arrondissement. Difficile d’imaginer un havre de quiétude pareil en plein Paris : aucune nuisance, la cour intérieure respire et apaise. L’adresse coche toutes les cases exigeantes : quartier Saint-Jacques, à portée immédiate des établissements d’exception comme Henri IV, rareté des charges, tout y est.
Ce bien n’est pas un simple pied-à-terre. Loué jusqu’en 2026, il offre une sécurisation du flux locatif dès l’acquisition. On ne parle pas ici d’un compromis, mais d’une pièce qui valorise réellement votre patrimoine. Investissez dans un actif discret, adossé à la pierre, preuve que performance et confort peuvent aller de pair.
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