Maison 66m² à Chartres Centre-Ville avec combles aménageables à 179900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 66 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- DPE Énergie : Classe E (299 kWh/m²/an)
- DPE Climat : Classe B (9 kgCO2/m²/an)
- Localisation : Centre-ville Chartres
- Combles aménageables : Oui
Visite guidée
Vous découvrez ici une véritable perle rare : une maison de ville de 66 m² au cœur historique de Chartres. Ici, chaque matin commence avec l'énergie singulière du centre-ville, tout en préservant la quiétude indispensable à votre équilibre. Ce lieu coche toutes les cases d’une vie citadine de haut vol, en évitant les compromis sur l’espace ou l’intimité.
Dès le seuil, l’ambiance donne le ton. Un séjour spacieux, baigné de lumière, invite naturellement à la détente ou à la conversation. La cuisine ouverte est un vrai allié du quotidien : que vous partagiez un apéritif improvisé ou un dîner intimiste, tout semble ici conçu pour favoriser l’échange et le confort.
- Une accessibilité redoutable : commerces de bouche, établissements scolaires, transports et services, tout se trouve à quelques pas – oubliez la voiture si vous le souhaitez
- À l’étage, deux chambres pleines de cachet avec rangements intégrés – finies les affaires qui traînent !
- Une salle d’eau élégante, pratique au quotidien et résolument actuelle
- Des combles exploitables – imaginez un bureau inspirant, une salle de jeu ou une chambre supplémentaire selon vos envies
- Toute l’attractivité d’un centre urbain vivant, mais dans un cocon préservé du bruit et de la foule
À l’étage, l’aménagement privilégie la simplicité et le bien-être. Deux chambres s’y partagent l’espace, prêtes à accueillir tour à tour une chambre parentale discrète, une chambre d’enfant, voire un espace de télétravail. La salle d’eau, moderne et fonctionnelle, complète harmonieusement l’ensemble.
Côté extérieur : c’est là que l’adresse prend tout son sens. La rue ne manque ni de cachet ni d’animation. Vous profitez du meilleur : sortie au marché le samedi, accès immédiat aux terrasses pour un café ou simple flânerie dans les ruelles anciennes – ici, chaque jour a un parfum de vacances.
En somme, cette maison ne se contente pas d’offrir un emplacement stratégique. Elle offre aussi l’opportunité d’adapter l’espace selon vos projets de vie, grâce aux combles évolutifs. Un cadre aussi bien adapté à un couple exigeant qu’à une famille voulant conjuguer dynamisme urbain et sérénité domestique.
Ce type d’adresse ne se présente pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
En plein cœur de Chartres, cette maison de 66 m² révolutionne l’art de vivre en ville. Tout se rejoint à deux pas, des commerces de bouche aux écoles, en passant par ces brasseries où l’on aime refaire le monde. Vous souhaitez gagner de l’espace ? Les combles attendent vos idées pour accueillir deux chambres, un bureau ou même un atelier pour vos passions — laissez parler votre imagination.
Pas de charges de copropriété à surveiller. Vous gardez la main sur vos dépenses, un avantage palpable au quotidien. La distribution intelligente de la maison, mariée à une clarté généreuse, crée immédiatement cette sensation d’équilibre — et, pour bien des acquéreurs, c’est tout sauf un détail.
Ce bien a la fraîcheur des opportunités discrètes. Idéal pour un premier projet immobilier, mais aussi pensé pour l’investisseur judicieux, qui souhaite s’ancrer sur un marché aussi tendu que prometteur. Chartres attire, et les occasions de ce calibre se font rares. Ce n’est pas tous les jours que le bon timing croise la bonne adresse.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
