Location commerce 177 m² Paris 17 charme unique idéal client haut de gamme
Caractéristiques clés
- Type de bien : Local Commercial
- Superficie : 177 m²
- Nombre de pièces : 3
- Emplacement : Paris 17, Triangle d'Or
- Loyer HT/HC : 8 990 €/mois
- Charges annuelles : 4 200 €/an
- Visibilité : Pignon sur rue
- Type de bail : Commercial 3/6/9
- Prix au m² : 50.79 €/m²
- Accès Métro : Villiers (Lignes 2 et 3)
Visite guidée
Vous recherchez une adresse qui marque les esprits dans la capitale ? Ici, on ne parle pas d’un simple local, mais d’un espace hors du commun. Imaginez 177 m² au cœur du Paris vivant, à une encablure du Triangle d’Or. Une situation qui propulse votre activité à un autre niveau, au sein d’un quartier emblématique. Votre projet mérite ce type d’écrin.
Dès l’instant où l’on passe la porte, l’authenticité saute aux yeux. Les murs en pierre racontent une histoire, les poutres imposantes structurent la pièce, et le sol boisé résonne d’élégance. Quelques touches de marbre apportent cette sophistication en filigrane, appréciée d’une clientèle aguerrie. Chaque détail a son importance, et ici tout est pensé dans ce sens.
Le bien se dévoile en plusieurs espaces distincts :
- Superficie généreuse de 177 m²
- Façade visible et remarquable sur artère passante
- Ambiance raffinée grâce à des matériaux haut de gamme
- Environnement porteur, carré d’activité dynamique
- Bail commercial 3/6/9 en place, actuellement locataire : une enseigne spécialisée dans le mobilier d’exception
Plus qu’un simple lieu d’exploitation, cet espace invite à l’échange, à l’innovation, mais aussi à fidéliser. Vous avez ici une scène sur-mesure pour développer votre projet professionnel, favoriser des rendez-vous conviviaux et bâtir des relations durables. À titre d’exemple, un créateur indépendant y trouve tout autant sa place qu’une enseigne déjà installée en quête de visibilité accrue.
L’atout décisif : la localisation. À mi-chemin du prestige et de l’effervescence, le local s’inscrit dans une zone où la demande reste forte, jour après jour. Métro Villiers (lignes 2 et 3) à deux pas ; idéal pour maximiser votre visibilité et bénéficier d’un passage constant. Le loyer ? 8 990 €/mois, avec une provision pour charges de 350 €, une proposition singulière pour un secteur aussi stratégique.
Ici, chaque mètre carré a vocation à soutenir votre réussite. C’est une véritable rampe de lancement pour votre activité, un lieu où se conjuguent exigence, authenticité et une vraie expérience d’accueil pour vos clients. Saisissez cette opportunité d’écrire la suite de votre histoire dans l’un des quartiers les plus convoités de Paris.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Installez votre projet dans un espace singulier de 177 m², à une enjambée du Triangle d'Or. Ici, chaque pierre apparente, chaque poutre, raconte une histoire. L’atmosphère y respire la prestance, ce que recherchent vos clients d’aujourd’hui. Imaginez l’effet produit : des matériaux nobles, des volumes francs, une présence visuelle sur un itinéraire fréquenté et stratégique. Voilà de quoi faire tourner bien des têtes, dès la vitrine.
Le loyer ? 8 990 €/mois – une condition rare au cœur du Paris le plus prisé. Nous savons qu’un coût d’occupation maîtrisé change la donne sur le long terme. Vous bénéficiez ici d’un emplacement confidenciel, au cœur d’un quartier animé et remarquablement coté, sans avoir à sacrifier à la rentabilité.
Qu’il s’agisse d’un concept-store pointu, d’un espace d’exposition haut de gamme, ou d’une adresse iconique pour un commerce de bouche, cette adresse coche toutes les cases. Les connaisseurs l’ont compris : de telles opportunités ne courent pas les rues à Paris. Saisissez ce levier pour votre activité, ou sécurisez un investissement de premier rang, à l’abri dans un secteur où le temps travaille pour vous.
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