Alimentation générale 50 m² à Paris 75014 avec loyer accessible de 1990 euros
Caractéristiques clés
- Type de Bien : ALIMENTATION GENERALE / PRIMEUR / EPICERIE FINE
- Superficie : 50 m²
- Loyer Mensuel : 1.990 € HC
- Prix de Cession : 149.000 €
- Prix au m² : 2.980 €/m²
- Linaire de Vitrine : 6 mètres
- Réserve : avec grande chambre froide de plain pied
- État Général : Bon
- Bail en Cours : 3/6/9
- Chiffre d'Affaires : en augmentation
Visite guidée
Vous cherchez une enseigne alliant authenticité et potentiel ? Cette alimentation générale, primeur et épicerie d’exception se niche en plein cœur d’Alésia, Paris 14. Ici, impossible d’ignorer l’imposante devanture de 6 mètres qui arrête tout passant, cadre pressé ou voisin fidèle. Dès l’entrée, on ressent une atmosphère conviviale. Le local de 50 m² attire aussi bien les amateurs de bons produits que les professionnels du quartier.
L’agencement a été pensé pour servir l’efficacité. L’accueil y est fluide. Les clients trouvent aisément leurs repères, les vendeurs circulent sans encombre. À l’arrière, une vaste chambre froide de plain-pied attend vos stocks les plus précieux : fruits, fromages ou bouteilles à conserver à température idéale. Cet espace réserve, rarement aussi fonctionnel, optimise chaque recoin et facilite le service. On gagne du temps, on gagne en confort.
En prenant la mesure du lieu, plusieurs points forts sautent aux yeux :
- Surface de 50 m², facile à adapter selon vos envies ou besoins
- Façade remarquable de 6 mètres, véritable appel visuel
- Chambre froide spacieuse, indispensable pour la fraîcheur et la qualité
- Emplacement animé, fréquenté à toute heure, entre résidentiel et bureaux
- Configuration ouverte à différents concepts : bar à vins, fromagerie, épicerie en vrac ou sélection de spécialités
La performance économique suit. Le chiffre d’affaires grimpe année après année, preuve d’un commerce bien ancré dans son époque. Le loyer, fixé à 1.990 euros hors charges par mois, s’inscrit dans le cadre rassurant d’un bail 3/6/9. Cette stabilité constitue un véritable tremplin pour bâtir un projet pérenne, à l’abri des incertitudes.
L’opportunité n’est pas banale. Peu de commerces réunissent autant d’atouts : emplacement stratégique, fonctionnalité des équipements, potentiel d’évolution. Imaginez un instant votre nom sur cette vitrine, votre concept au cœur de la vie d’Alésia. N’attendez pas pour venir écrire la suite de votre histoire dans ce lieu porteur d’avenir.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Impossible d’ignorer cet écrin de 50 m², niché en plein cœur d’Alésia, là où Paris mêle vitalité, élégance et vie de quartier. Ici, la devanture file tout droit sur six mètres, impossible de passer à côté sans jeter un regard, ou deux. Cette épicerie fine attire autant les riverains fidèles que la foule discrète des professionnels qui sortent du bureau à la pause-déjeuner. Ce n’est pas un secret : ici, les habitués poussent la porte et le chiffre d’affaires grimpe régulièrement, preuve que l’adresse a imposé son rythme dans le secteur.
Vous cherchez un projet robuste, pérenne, avec un potentiel locatif séduisant pour toutes les activités liées à l’alimentaire ? Cet emplacement coche toutes les cases. Stockage pragmatique, grande chambre froide, cave saine — chaque mètre carré est réfléchi, prêt à servir votre développement. Entre opportunité d’investissement et choix patrimonial judicieux, cette surface s’impose dans un arrondissement où l’émulation ne faiblit jamais. Voilà un exemple concret où stabilité rime avec perspectives.
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