Appartement 3 pièces 56 m² Paris 19 avec ascenseur à 486000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 56 m²
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 12
- Ascenseur : Oui
- Concierge : Oui
- Digicode : Oui
- DPE Énergie : Classe D, 160 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans ce bel appartement 3 pièces situé à Paris, à proximité du parc de la Villette. Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par une entréee lumineuse qui prépare votre visite à travers ce lieu unique. Sa localisation, à seulement 4 minutes du métro ligne 7 'Corentin Cariou', en fait un espace idéal aussi bien pour les jeunes professionnels que pour les familles à la recherche de tranquillité.
Découvrons ensemble les atouts remarquables de cet appartement:
- Situation géographique privilégiée à Paris: quartier vivant et convivial
- Luminosité optimale: exposition SUD-OUEST
- Confort moderne: chauffage au gaz collectif et double vitrage
- Ascenseur donnant accès à votre étage: facilité d'accès
- Préservation de votre tranquillité: quartier calme et proche des commodités
En poursuivant votre visite, vous découvrirez le salle de séjour lumineux où la lumière naturelle inonde l’espace. Ce lieu est parfait pour des moments de convivialité, que ce soit pour des repas en famille ou des soirées entre amis. L’agencement bien pensé favorise la circulation aisée entre les pièces, renforçant la sensation d’espace.
L'appartement comprend également deux chambres confortables, idéales pour se ressourcer en toute tranquillité. La salle de bain et le WC séparé, très pratiques, complètent cet ensemble harmonieux. De plus, une cave privative au sous-sol vous permettra de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
La qualité des prestations, telle que la présence de la fibre optique et d'un service de conciergerie, ajoute à votre confort quotidien. Avec un montant de charges raisonnable de 301€ par mois, cet appartement représente une véritable opportunité à saisir pour ceux souhaitant investir dans l'immobilier parisien.
En résumé, ce bien rare allie confort moderne, luminosité et localisation stratégique. Venez le découvrir sans tarder, une visite s'impose pour ressentir toute l'authenticité de cet appartement, idéal pour votre future vie à Paris.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
PARIS 19 est un arrondissement dynamique et en pleine évolution, situé au nord-est de Paris. Il est délimité par le canal de l'Ourcq et le parc de la Villette, offrant un cadre de vie unique avec un accès à la nature tout en étant proche du cœur de la capitale.
Dans PARIS 19, vous découvrirez une multitude de points d'intérêt. Le quartier regorge de commerces variés, de marchés locaux et d'écoles de qualité. Les transports en commun sont également très développés, avec plusieurs lignes de métro et de bus permettant de rejoindre facilement le centre de Paris.
La qualité de vie à PARIS 19 est indéniable. Les espaces verts comme le parc des Buttes-Chaumont et le parc de la Villette offrent de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. De plus, les infrastructures de santé et les services publics sont facilement accessibles pour les résidents.
Concernant le marché immobilier local, PARIS 19 présente une diversité de biens, allant des appartements modernes aux logements anciens. Les tendances actuelles indiquent une hausse des prix due à l'attractivité croissante de la zone, ce qui en fait une opportunité pour ceux souhaitant acheter à PARIS 19.
Les atouts d'investir à PARIS 19 sont nombreux. La mixité sociale et l'animation culturelle en font un lieu prisé par les jeunes actifs et les familles. Les projets de développement urbain continuent d'ajouter de la valeur à ce quartier, ce qui le rend particulièrement intéressant pour les investisseurs.
En somme, PARIS 19 allie le dynamisme urbain à des espaces de vie agréables. L'arrondissement attire de plus en plus de nouveaux résidents, grâce à son ambiance cosmopolite et à ses infrastructures complètes.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 19, il est essentiel de considérer la montée en puissance de ce secteur. Les investissements sont promis à une belle évolution dans les années à venir, transformant cet arrondissement en un véritable pôle d'attraction.
Les connexions aux autres arrondissements parisiens renforcent son attrait. PARIS 19 permet un accès facile aux restaurants, aux théâtres et aux centres d'activités, faisant de cet endroit un lieu de vie prisé.
En conclusion, l'immobilier à PARIS 19 offre de belles perspectives tant pour les couples que pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable. Le mélange de culture, d'éducation et d'améliorations continues en fait une destination de choix pour ceux désirant acheter à PARIS 19.
En raison de sa position géographique et de son réseau de transports développé, PARIS 19 est un choix de premier plan pour les investisseurs immobiliers souhaitant explorer le potentiel de la capitale.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement lumineux de 55,67 m², situé à seulement 4 minutes du métro Corentin Cariou et tout proche du Parc de la Villette, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de Paris. Avec son exposition SUD-OUEST et ses prestations de qualité, cet bien est idéal pour vivre confortablement tout en profitant d'un potentiel locatif élevé dans un quartier prisé. De plus, la présence d'un ascenseur et d'une cave privative apporte une réelle valeur ajoutée à cet appartement fonctionnel et accueillant.
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