Location T4 86m² à Saint Ouen sur Seine avec loggia 1765€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 86 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles d'eau : 2
- Étage : 4
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- Digicode : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Posez vos valises à Saint-Ouen-sur-Seine. Ici, un appartement T4 de 86 m² prend place au quatrième étage d’un immeuble résolument moderne. Dès l’entrée, l’espace dégage une clarté rare. Les volumes sont francs, l’esprit de ce lieu invite à se relâcher. On ressent immédiatement ce sentiment de sécurité et d’intimité, à l’abri du bruit.
Accordez-vous une vraie pièce à vivre : 23,2 m² pour accueillir chaque instant, du repas familial à la discussion impromptue avec des proches. La cuisine fermée (5,7 m²) devient alors votre atelier gourmand. Rien n’a été laissé au hasard, ni la circulation ni le choix des matériaux. Un équilibre évident entre utilité et agrément.
La partie nuit dévoile trois chambres véritables refuges. L’une d’elles, généreuse (13,9 m²), se prête parfaitement à une suite parentale. Les deux autres (10,5 m² et 11,5 m²) feront des espaces idéaux pour des enfants, un bureau ou une chambre d’amis. Deux salles d’eau, dont l’une équipée de WC indépendants offrent à chacun la respiration dont il a besoin – on évite ainsi les files d’attente matinales.
- Une loggia de 4,2 m², parfaite pour savourer en toute discrétion les premiers rayons du matin ou laisser filer la soirée
- Une place privative en sous-sol, l’assurance de toujours trouver son véhicule à l’abri
- Immeuble feutré, équipé d’ascenseur, sécurisé par digicode et interphone
- Le métro 13 Carrefour Pleyel à portée immédiate ; l’accès au métro 14 n’est jamais loin (moins d’1 km)
- Commerces de proximité et établissements scolaires accessibles en quelques pas
Le quartier ne cesse de grandir. Ici, les projets fleurissent, les enseignes et services nouveaux boostent le dynamisme local. La tranquillité n’exclut pas la facilité d’accès à Paris ou la rapidité des déplacements – le périphérique et les axes clés ne sont qu’à quelques rues.
Ce logement de Saint-Ouen-sur-Seine ne se contente pas d’être agréable à vivre. Il offre véritablement un mode de vie rare. Les familles y trouvent leur havre, les actifs profitent de l’efficacité du quotidien et chacun gagne en sérénité. C’est une chance de poser ses repères dans un bien neuf, jamais habité. Sattes le moment ; un tel équilibre ne revient pas deux fois.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du village olympique qui accueille Paris en 2024, je vous propose un appartement T4 de 86 m² qui coche toutes les cases. L’intensité de la lumière naturelle à travers chaque pièce surprend au premier regard. Trois chambres bien pensées, deux salles d’eau élégantes, rien n’est laissé au hasard. Cet espace sait mettre à profit chaque mètre carré – un vrai atout pour qui apprécie la fonctionnalité sans sacrifier le confort.
La résidence sécurisée vous offre une tranquillité d’esprit évidente, associée à une place de parking – pouvoir se garer simplement à Paris, c’est quasi un luxe. Les espaces communs invitent à la convivialité ou, selon l’humeur, à la détente loin du tumulte urbain. Le quartier, métamorphosé par les nouveaux commerces et services, ne cesse de prendre de la valeur. Chaque projet qui s’y installe dynamise l’environnement.
Côté mobilité, accéder aux grands axes ou aux transports devient un jeu d’enfant. C’est simple : la localisation fait toute la différence. Pour un investisseur averti, ce bien cumule les avantages stratégiques dans une zone sous les projecteurs du développement. Louer un tel appartement promet une rentabilité solide et de belles perspectives au fil des années. Voilà une opportunité à saisir, sans tergiverser.
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