Maison 3 pièces 163 m² avec terrasse à Paris 17e à 2 660 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 163 m²
- Terrasse : Oui
- Rénové : Oui
- Chauffage : Non spécifié
- Douche : Oui
- Hammam : Oui
- Potentiel locatif : Oui
Visite guidée
Derrière un portail discret, cette maison singulière se niche en plein 17e arrondissement de Paris, à deux enjambées du marché Poncelet, dans une allée confidentielle qui préserve votre tranquillité. Ici, chaque recoin de ses 270 m² raconte l’histoire d’une rénovation aboutie. Un esprit loft, repensé pour sublimer la lumière et l’authenticité.
Dès l’entrée, impossible de rester indifférent. L’espace de réception s’ouvre généreusement, baigné de soleil. La salle à manger s’intègre naturellement au salon, créant une ambiance propice aux échanges, aux moments suspendus. La cuisine, ouverte largement et dotée d’un bar convivial, invite à partager des instants précieux autour d’un verre ou d’un repas improvisé.
Sur la gauche, l’agencement offre une flexibilité remarquable. Recevoir des proches, aménager un bureau, lancer un projet sans jamais se sentir à l’étroit : tout se module selon vos envies. La salle d’eau attenante ajoute une touche de confort, pensée pour la praticité du quotidien.
- Un vaste salon baigné de lumière, idéal pour vos discussions ou lectures
- Une cuisine ouverte équipée d’un bar propice aux rendez-vous gourmands
- Un patio central sous verrière, souffle végétal inattendu au cœur de la maison
- Suite parentale vaste, associée à salle de bain privative et dressing sur-mesure
- Une terrasse de 15 m², véritable scène pour vos déjeuners en plein air
À l’étage, place à la majestueuse suite parentale. Son atmosphère privilégie le repos et le raffinement. Une salle de bains contemporaine double la pièce, tandis qu’un dressing spacieux accueille l’ensemble de votre garde-robe, même les pièces les moins banales. Le patio sous verrière prolonge la sensation de bien-être, donnant envie de ralentir et savourer l’instant.
Descendez au sous-sol : une chambre habillée de pierre vous attend, chaleureuse et atypique. Salle d’eau privative, hammam pour chasser le tumulte de la journée. Ce niveau offre un potentiel rare, y compris la perspective d’extension selon vos besoins ou projets futurs.
Pour les épicuriens, un sauna complète l’ensemble. Un luxe discret, pensé pour celles et ceux qui veulent que leur maison soit aussi un refuge. Ce bien propose une expérience de vie hors catégorie, au sein d’un quartier authentique où chaque ruelle porte le cachet de Paris.
- Salle de bain entièrement équipée, finitions exigeantes
- Un espace bien-être avec sauna, parenthèse bienvenue dans vos semaines chargées
- Bureau parfaitement isolé pour télétravailler sereinement
- Marché Poncelet et commerces à portée de main, le quotidien simplifié
- Lumières multiples, grâce à une exposition réfléchie et généreuse
En résumé : un bien rare, conçu pour un art de vivre travaillé et urbain. Espace, prestation et discrétion au cœur du 17e. À saisir, avant qu’un autre n’y voie la chance de vivre Paris autrement.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une demeure de 270 m², rénovée méticuleusement, nichée dans l’effervescence du marché Poncelet. À quelques pas de la Place des Ternes, non loin de l’Étoile. Cet emplacement est rare, même dans l’ouest parisien. Le patio central, véritable soupape au rythme urbain, invite à la détente loin du tumulte, tandis que la terrasse baignée de soleil offre un coin précieux pour les fins de journée comme pour les petits-déjeuners paisibles. Un exemple concret : les propriétaires tirent pleinement parti de ce second espace extérieur lors de réceptions informelles ou d’après-midis en famille.
La maison conjugue l’élégance contemporaine et la praticité. Chaque pièce a été pensée pour maximiser le confort tout en facilitant la gestion quotidienne. Idéal pour celles et ceux qui cherchent une adresse exclusive, sans compromis sur la fonctionnalité. Le potentiel locatif mérite un vrai coup d’œil. Sur ce segment du marché, peu de biens suscitent autant d’intérêt parmi les investisseurs exigeants.
À la fois résidence principale flatteuse et actif patrimonial aux perspectives très solides, ce bien s’inscrit dans la catégorie des opportunités à considérer sérieusement, que vous soyez à la recherche d’un pied-à-terre ou d'une diversification rentable.
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