T3 lumineux 64 m² avec balcon à Rungis loyer 1300€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 64 m²
- Étage : 5
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Environnement calme : Oui
- Vue dégagée : Oui
Visite guidée
Découvrez un superbe T3 très lumineux de 64 m², niché au 5e étage d'une résidence calme et sécurisée, offrant une vue dégagée imprenable sur le parc de la Colline Cacao. L'ascenseur vous amène confortablement à votre appartement, où la lumière naturelle inonde chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Cette propriété se distingue par ses atouts suivants:
- Grand balcon avec stores et volets électriques
- Parquet en bois massif dans toutes les pièces
- Deux chambres dotées de nombreux rangements, dont un dressing
- Cuisine séparée avec arrière-cuisine
- Salle de bain et WC séparés
- Cave et place de parking privative
- Bien isolé avec chauffage collectif et charges faibles
En entrant, laissez-vous séduire par la luminosité et l'espace du séjour, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le grand balcon, un véritable atout, permet de profiter d'un espace extérieur délicat, idéal pour vos pauses café ou vos apéritifs en soirée, tout en admirant la vue dégagée sur les verdoyantes collines environnantes.
Les chambres, conçues comme des havres de paix, offrent à la fois confort et intimité, avec des rangements bien pensés, garantissant un espace fonctionnel au quotidien. La cuisine séparée, avec son arrière-cuisine, facilite la préparation de vos repas tout en vous offrant un accès direct aux espaces de vie. À quelques pas, la salle de bain et les WC séparés ajoutent un confort supplémentaire à ce bien exceptionnel.
Pour finir, l'emplacement privilégié de cet appartement permet de bénéficier de toutes les commodités indispensables. À moins de 10 minutes à pied du RER C et du Tram 7, ainsi que de nombreux commerces à proximité, ce bien offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et praticité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un quartier recherché.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Rungis bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de Paris. Cette ville est particulièrement célèbre pour son marché international, le plus grand marché de produits frais au monde, qui attire des professionnels de toute la France et de l'étranger.
Rungis se distingue par des infrastructures attrayantes, offrant de nombreux commerces, établissements scolaires de qualité et un réseau de transports développé. Le RER C et plusieurs lignes de bus facilitent l'accès à la capitale, rendant la vie quotidienne encore plus agréable pour ses habitants.
La qualité de vie à Rungis est notable grâce à ses espaces verts bien entretenus, comme le parc de la Mairie, qui permet aux familles de profiter d'activités en plein air. De plus, la ville propose divers services et loisirs pour adultes et enfants, prenant en compte tous les âges.
Concernant le marché immobilier à Rungis, celui-ci est en pleine expansion. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour l'immobilier à Rungis, avec une variété de biens résidentiels allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardins. Les prix restent compétitifs par rapport à Paris, attirant de nombreux acheteurs.
Pour les investisseurs, Rungis présente des atouts indéniables. La présence du marché international, couplée à un développement urbain dynamique, en fait une zone stratégique pour investir à Rungis. Les perspectives de valorisation des biens immobiliers sont prometteuses, surtout avec le renforcement des infrastructures.
À la recherche d'un bien immobilier, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à Rungis s'avère être une excellente opportunité. La ville allie la proximité de la métropole parisienne à un cadre de vie agréable et des prix immobiliers encore abordables.
Rungis, avec son ambiance conviviale, attire de plus en plus de nouveaux habitants en quête d'un cadre de vie harmonieux. Ce mélange unique entre dynamisme économique et tranquillité nouvelle en fait un choix privilégié pour les familles.
Enfin, la diversité des projets de développement urbain à Rungis renforce sa position sur le marché immobilier. Que ce soit pour la construction de nouveaux logements ou l'amélioration des infrastructures, la ville montre une forte volonté d'évolution.
En somme, Rungis est une ville en pleine essor qui combine de nombreux atouts pour ses futurs résidents et investisseurs. Que vous envisagiez d'acheter à Rungis ou d'investir à Rungis, cette commune mérite votre attention.
L’avis de l’agent
Ce superbe T3 refait à neuf au cinquième étage offre une vue dégagée sur le parc de la Colline Cacao, garantissant une luminosité exceptionnelle et une atmosphère paisible. Avec son grand balcon et son parquet en bois massif, chaque espace a été conçu pour allier confort et style, tout en étant isolé et économe en charges. Situé à moins de 10 minutes du RER C et à proximité immédiate des commerces, ce bien représente une opportunité d'investissement avec un loyer attractif de 1300€ charges comprises.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
