Location T2 meublé 39 m² avec mezzanine à Saint Cloud 1600 € cc
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 39 m²
- Année de rénovation : Rénové
- Ameublement : Meublé
- Matériaux de construction : Pierre
Visite guidée
Bienvenue à vous. Découvrez ce duplex inattendu de 39 m² lové au sommet d’une bâtisse ancienne, au plein centre de Saint-Cloud. Dès le seuil franchi, c’est l’authenticité qui frappe : parquet d’époque, poutres robustes, murs qui respirent la pierre. L’atmosphère respire la sincérité. On se projette vite.
L’entrée donne le ton : le vaste séjour en hauteur, baigné de lumière, invite naturellement à la détente ou à la réception. Un détail qui fait mouche ? La mezzanine, agencée aujourd’hui en espace de travail. Un vrai cocon pour télétravailler loin du tumulte, ou installer une bibliothèque.
- Surface de 39,75 m² utilisables
- Salon cathédrale, volumes surprenants
- Mezzanine polyvalente, parfaite pour s’isoler
- Chambre confortable, propice au repos
- Salle d’eau élégante, fraîchement rénovée
Côté cuisine, rien n’a été laissé au hasard malgré sa taille compacte. Tout y est pour cuisiner efficacement, sans perte de place. Autre atout : les multiples rangements intégrés. Pour l’expérience citadine, la simplicité compte. Ici, chaque mètre carré est mis à contribution.
Les abords ne laissent pas en reste. Le quartier bourdonne de vie : boutiques, transports, rien n’est hors de portée. Pour le quotidien, vous profitez d’une connexion directe avec les meilleures adresses du secteur. Brasserie spontanée ou courses express, tout devient plus facile.
L’appartement se démarque également par des arguments décisifs :
- Location meublée, installation instantanée
- Loyer incluant les charges de copropriété
- Installé au troisième, sans ascenseur : tranquillité et point de vue dégagé
- Conception pensée pour un duo ou un professionnel indépendant
- Accès simplifié aux réseaux de transport
Pour clôturer, ce duplex coche toutes les cases des attentes élevées dans un quartier recherché. L’alliance d’une ambiance unique et du confort du quotidien. Pour qui cherche une adresse différente, pétrie d’histoire et de praticité, ce bien ne restera pas longtemps disponible.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au sommet d’un immeuble ancien, au cœur battant de Saint-Cloud, ce duplex rénové de 39 m² a le don de surprendre. La double orientation fait entrer une lumière vive à chaque heure du jour. Installez-vous dans un salon cathédrale, plongeant d’un regard vers la ville, l’esprit libre.
La mezzanine, pensée en espace bureau, change les règles du jeu. Travailler ou rêver, tout devient possible dans ce coin suspendu, loin du tumulte.
Un investissement réfléchi s’appuie toujours sur l’environnement. Ici, commerces à portée de main, réseaux de transports à deux pas. La vie quotidienne gagne en simplicité, la location attire d’emblée les candidats. Et la demande locative, portée par l’attrait inaltéré du quartier, offre une perspective solide à tout investisseur chevronné.
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