T2 26 m² rénové avec mezzanine à Boulogne Billancourt 295 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Surface habitable totale : 26 m²
- Mezzanine : Oui
- Chauffage : Électrique individuel
- DPE Énergie : C
- Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre intelligent à Boulogne-Billancourt ? Cet appartement de 2 pièces — 26 m² se distingue par son alliance subtile entre cachet d’antan et confort contemporain. Installé au dernier étage d’un petit immeuble, il a été remanié de fond en comble. Résultat : un espace à taille humaine, prêt à accueillir vos projets sans le moindre compromis.
L’entrée donne le ton. Dès le seuil franchi, vous découvrez un séjour-salle à manger conçu pour la convivialité. La lumière naturelle y prend ses aises et façonne un écrin propice aux instants partagés. On s’y sent vite chez soi, à l’abri des regards, porté par une ambiance simple et efficace.
- Immeuble de caractère entièrement rénové : charme préservé jusqu’aux moindres détails
- Superficie de 26 m² : chaque recoin pensé pour l’usage
- Chambre en mezzanine : espace nuit intime, esprit cabane urbaine
- Climatisation réversible : confort thermique toute saison
- Aucune remise à neuf à prévoir : vous posez vos valises sans délai
La cuisine ouverte mérite le détour : discrète, élégante, elle donne du rythme et invite aux repas improvisés. Quelques marches, et vous accédez à la mezzanine, baignée de lumière. Elle s’accompagne d’une salle de bains attenante, idéale pour savourer la fin de journée à l’abri de l’agitation.
Le quotidien promet d’être fluide. L’adresse se démarque par la proximité immédiate des commerces, du métro et de toutes les commodités. À pied, on profite de l’animation du quartier. Envie de respirer ? Les parcs alentours offrent une parenthèse verdoyante, à deux pas de chez vous.
L’essentiel en quelques points :
- Performance énergétique classée C : réduction assurée des dépenses courantes
- Transports et commerces à portée de main : mobilité sans contrainte
- Rénovation récente : matériaux rigoureusement sélectionnés
- Adresse paisible : quiétude à chaque instant
- Clé disponible immédiatement : aucune attente, usage direct
Cet appartement, c’est l’opportunité d’un investissement sûr et maniable. Que vous soyez en quête d’un pied-à-terre discret ou d’un actif patrimonial simple à louer, son emplacement et son agencement répondent à toutes les exigences. Une valeur refuge, sans détour.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un pied-à-terre clé en main, entièrement repensé, sans la moindre concession sur la qualité de vie au quotidien ? Cet appartement de 26 m², perché tout en haut d’un immeuble de caractère, offre une clarté sans égale grâce à sa double orientation. Chaque rayon de lumière y trouve sa place, du matin jusqu’au soir, invitant à l’optimisme dès le café du matin. La mezzanine, pensée avec intelligence, exploite le volume autour de vous et libère un espace précieux. Pour un jeune actif, un étudiant ou un investisseur à la recherche d’une valeur sûre, l’adresse coche toutes les cases. L’environnement ? On touche ici à l’intimisme de Boulogne-Billancourt, où tout se fait à pied : boutiques, marchés, transport. L’appartement ne requiert aucun chantier, tout a déjà été pensé. Le bilan énergétique, quant à lui, reste maîtrisé pour conjuguer confort moderne et gestion rigoureuse. Voilà un bien qui refuse le compromis.
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