Appartement T2 44 m² avec jardin à Franconville 159000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 44,37 m²
- Chauffage : Individuel au gaz
- Cave : Oui
- Jardin collectif : Oui
- Charges annuelles de copropriété : 1 600 €
- Prix actuel : 159 000 €
- Prix au m² : 3 613,64 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement 2 pièces situé à Franconville, un havre de paix à seulement quelques minutes des commodités.
La première impression est celle d'un espace chaleureux, baigné de lumière naturelle. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, doté d'un placard intégrés, parfait pour optimiser le rangement de votre quotidien.
Au cœur de cet appartement, laissez-vous séduire par :
- Une cuisine aménagée spacieuse où préparer de délicieux repas devient un véritable plaisir.
- Un salle de séjour lumineuse offrant une vue relaxante sur le jardin de la résidence.
- Une chambre confort pour vos moments de repos, garantissant intimité et tranquillité.
- Une salle d'eau moderne avec WC pour répondre à tous vos besoins.
- Un jardin collectif, idéal pour profiter de l'extérieur et partager de doux moments.
L'appartement se trouve dans un quartier calme à proximité immédiate de l'accès autoroute A115 et de la gare de Franconville-Le Plessis Bouchard. Que ce soit pour vos trajets quotidiens ou vos excursions, vous bénéficierez d'une connectivité efficace grâce à la ligne H du RER C, accessible en seulement 10 minutes à pied. Les écoles et les commerces environnants ajoutent à la praticité de cette localisation CONVOITÉE.
La copropriété se compose de 18 logements aménagés autour d'un jardin collectif, renforçant le sentiment de communauté. Avec des charges annuelles raisonnables de 1 600 €, cet appartement est non seulement un lieu de vie agréable, mais également une opportunité d'investissement remarquable.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien rare et de vivre dans un cadre qui allie confort et praticité. Venez visiter ce petit coin de paradis le week-end et laissez-vous charmer par son atmosphère paisible.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-d'Oise (95), FRANCONVILLE bénéficie d'une localisation privilégiée à seulement 17 km au nord de Paris, offrant ainsi un accès rapide à la capitale tout en conservant un cadre de vie paisible et agréable.
Elle est entourée par des communes telles que Argenteuil et Saint-Gratien, renforçant son attractivité par des infrastructures urbaines et des activités variées.
FRANCONVILLE est également bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et une gare offrant des liaisons directes vers Paris.
Dans cette commune dynamique, les points d'intérêt sont nombreux, incluant des centres commerciaux, des établissements scolaires de qualité et divers services.
Les familles peuvent profiter d'écoles maternelles, primaires et collèges, mais aussi de lycées renommés, favorisant l'éducation des jeunes résidents.
Les commodités locales incluent également des supermarchés, des marchés hebdomadaires et une variété de boutiques, rendant le quotidien des habitants agréable et pratique.
La qualité de vie à FRANCONVILLE est renforcée par ses nombreux espaces verts, où les résidents peuvent se détendre, faire du sport ou pique-niquer en famille.
Le parc des Chênes et le jardin de la Mairie sont des lieux prisés pour se ressourcer, contribuant à un cadre de vie sain.
Outre les espaces naturels, la ville offre divers équipements sportifs et culturels, notamment des salles de spectacle, des associations et un cinéma.
Le marché immobilier local de FRANCONVILLE est en pleine évolution, avec une offre variée allant des appartements contemporains aux maisons traditionnelles.
Les prix restent attractifs par rapport à ceux de Paris, ce qui en fait une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent acheter à FRANCONVILLE.
Les tendances actuelles montrent une demande croissante pour l'immobilier à FRANCONVILLE, en particulier de la part des jeunes familles et des investisseurs à la recherche de biens à fort potentiel.
Investir à FRANCONVILLE est donc une stratégie séduisante, grâce à une population en augmentation et des projets d'aménagement en cours.
La commune bénéficie d'un environnement de confiance, rendant chaque investissement durable et rentable.
L’avis de l’agent
Situé dans un quartier calme de Franconville, cet appartement de 2 pièces bénéficie d'une proximité idéale avec la gare, offrant un accès rapide à Paris. Lumineux et bien agencé, il propose un séjour avec vue sur le jardin de la résidence, parfait pour profiter de la tranquillité. Avec un potentiel locatif intéressant grâce à sa fonctionnalité et son emplacement stratégique, c'est un investissement à envisager sérieusement.
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