T2 de 57m² à louer vide avec balcon au 5e étage Paris 8 à 2254€ CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 57 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Concierge : Oui
Visite guidée
Bienvenue.
Voici un appartement aux lignes épurées de 57 m², niché au cœur même du 8e arrondissement de Paris. Saint Philippe du Roule, un quartier prisé, conjugue discrétion et raffinement. Au cinquième étage d’un immeuble sécurisé, accessible par ascenseur, ce bien propose un véritable cocon urbain à deux pas de tout.
Le seuil franchi, une entrée astucieuse vous met tout de suite dans l’ambiance.
Droit devant : une pièce de vie qui respire, prolongée par un balcon en longueur. Ici, la générosité de l’espace devient palpable. Vous imaginez déjà votre espresso du matin ou une coupe le soir, profitant d’un point de vue rare sur les toits animés de Paris.
Un goût de liberté à portée de main, sans la foule des terrasses bondées.
- Surface totale : 57 m²
- Distribution : 2 pièces
- Espace nuit : 1 chambre
- Douche matinale ou bain : 1 salle de bains
- Étage : 5e, desservi par ascenseur
La cuisine, elle, demeure à imaginer. Rien n’est imposé, tout est possible.
Vous détenez la clé pour façonner un coin qui vous ressemble, du sur-mesure à la française. Pourquoi ne pas installer une table conviviale pour vos dîners d’amis ? Cet espace nu attend vos idées, libre de tout style préexistant.
Dans la chambre, l’impression d’espace persiste. Lieu de repli, pièce maîtresse, elle offre un havre de paix, protégé du tumulte citadin. La clarté, inondant la pièce par de larges fenêtres, renforce ce sentiment de sérénité. Difficile de ne pas s’y projeter.
Côté sécurité, rien n’est laissé au hasard. Digicode, interphone, présence rassurante d’un gardien.
Le quotidien s’en trouve facilité. Les commerces essentiels comme les transports sont à portée immédiate. Terminé les allers-retours superflus.
Point de parking ni de cave mais un local à vélos, astucieux et pertinent pour les déplacements urbains.
Vous avez tout à portée, sans superflu.
Rares sont les appartements qui conjuguent adresse exclusive et praticité.
Cet espace conviendra aussi bien à un professionnel en quête d’une base chic qu’à un couple avide de vivre au rythme parisien. Prenons rendez-vous pour découvrir ensemble ce lieu qui raconte déjà votre prochaine histoire.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous partager un bien qui coche bien des cases. Un appartement de 57 m², perché au 5ème étage dans un immeuble équipé d’un ascenseur. Oubliez l’idée de la cage d’escalier interminable : ici, le confort vous accompagne jusque chez vous. En bonus, un balcon filant s’étire le long de l’appartement, appelant à savourer le panorama sur Paris, sans vis-à-vis pesant. Quand le soleil perce, c’est votre coin de respiration privilégié.
Le secteur ? Une adresse de choix, au cœur de Saint Philippe du Roule. On ne compte plus les boutiques, adresses gourmandes et accès rapides au métro. Ici, tout se trouve à portée de main. Imaginez un quotidien où chaque déplacement devient une formalité, où vos locataires profitent d’une accessibilité rare.
Pour qui recherche un investissement immobilier réfléchi, ce bien tire son épingle du jeu. Il conjugue utilité immédiate et perspective de valorisation, dans un arrondissement où la demande ne faiblit pas. Un appartement qui réunit le pratique, le standing du quartier, et une vraie simplicité de vie. Voilà le type d’opportunité qui attire les profils exigeants, à la recherche de sécurité et d’un supplément d’âme.
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