Local professionnel 92 m² Paris 12 avec vitrine idéal bureaux
Caractéristiques clés
- Type de bien : Bureau
- Surface : 92 m²
- Loyer : 2 366 €/mois (charges comprises)
- Charges mensuelles : 283,33 €
- Dépôt de garantie : 6 250 €
- Prix au m² : 25,72 €/m²
- Nombre de pièces : 1
- Surface rez-de-chaussée : 69,58 m²
- Surface à l'étage : 22,37 m²
- Localisation : Paris 12
Visite guidée
Découvrez ce local professionnel d'exception de 92 m² situé dans le 12ème arrondissement de Paris, offrant un emplacement idéal pour un usage en bureaux ou pour une profession libérale. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace lumineux qui crée une atmosphère chaleureuse et dynamique, parfait pour recevoir vos clients.
Les caractéristiques notables de ce bien incluent:
- Un espace accueil spacieux de 69,58 m² au rez-de-chaussée
- Quatre bureaux individuels, offrant intimité et confort
- Une cuisine fonctionnelle, pratique pour vos pauses-café
- Point d'eau avec douche pour plus de commodité
- Une pièce à l'étage de 22,37 m², idéale pour des séances de travail en équipe
Ce local est idéalement situé dans une rue passante et commerçante, ce qui garantit une visibilité accrue et un flux de clients régulier. Son aménagement optimal permet une utilisation flexible des espaces, facilement adaptable à vos besoins spécifiques. La lumière naturelle inondant chaque pièce crée un environnement propice à la productivité.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien, offrant des restaurants, des commerces et des transports en commun facilement accessibles. Ce cadre de vie professionnel s'inscrit parfaitement dans un style de vie moderne et dynamique, vous permettant d'exercer vos activités en toute sérénité.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un espace unique à Paris, disponible immédiatement sur le marché. Ce local répond à toutes les attentes des professionnels souhaitant allier confort, praticité et visibilité dans un environnement stimulant.
Emplacement du bien
Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l'est de la capitale, entre la Seine et le parc de Bercy. C'est un secteur dynamique, bien desservi par le métro et les bus, offrant un accès facilité à toute la ville.
PARIS 12 est riche en points d'intérêt. Vous y trouverez de nombreux commerces, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun performants. Avec plusieurs lignes de métro et RER, ce quartier est idéal pour les déplacements.
La qualité de vie à PARIS 12 est remarquable grâce à plusieurs espaces verts comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants bénéficient de services variés et de nombreuses options de loisirs adaptés à tous les âges.
Sur le marché immobilier local, les prix varient mais sont globalement compétitifs, attirant les acheteurs en quête de bien immobilier à PARIS 12. Les types de biens incluent des appartements modernes, des studios et des logements familiaux.
Investir à PARIS 12 représente une opportunité de choix pour les investisseurs, grâce à une demande locative croissante et une offre immobilière diversifiée. Le quartier connaît une ambiance conviviale et une mixité sociale favorable.
Acheter à PARIS 12 est également un excellent choix pour les futurs habitants, qui apprécieront la proximité des commodités et des infrastructures éducatives. Les établissements scolaires réputés ajoutent à l'attrait de ce quartier.
Le 12ème arrondissement est en pleine mutation avec des projets d'urbanisme pertinents qui améliorent les infrastructures. Ce dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Les investissements réalisés dans le secteur des transports, tels que la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforceront l'attractivité de PARIS 12 dans les années à venir.
En définitive, choisir PARIS 12 pour son avenir immobilier, c'est opter pour un cadre de vie équilibré, des opportunités de développement et un environnement agréable pour toute la famille.
Avec toutes ses caractéristiques, le marché immobilier à PARIS 12 continue d'évoluer et de séduire à la fois les acheteurs et les investisseurs, en faisant un secteur incontournable de la capitale.
L’avis de l’agent
Ce local professionnel de 92 m², situé rue du Rendez-Vous dans le 12ème arrondissement de Paris, bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine sur une rue passante et commerçante. Comprenant plusieurs bureaux, une cuisine, et un espace d'accueil, il est idéal pour une profession libérale souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique. Avec un loyer compétitif de 2 366 € par mois charges comprises, ce bien offre un réel potentiel locatif dans un marché parisien en constante évolution.
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