Location T3 de 65m2 avec terrasse à Paris 13 pour 2290€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre total d'étages : 6
- Surface habitable : 65 m²
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un point d’ancrage élégant à Paris, mais vous refusez de transiger sur la tranquillité ou l’efficacité du quotidien ? Cet appartement de 65 m² vous ouvre ses portes au cœur du 13ème arrondissement. Ici, loin du tumulte, l’ambiance inspire la sérénité et l’assurance, qualités appréciées de tout investisseur averti. Dès que vous franchissez le seuil, la quiétude du lieu frappe, au sein d’une résidence protégée. Direction le deuxième étage en empruntant l’ascenseur — confort oblige. Trois pièces attendent un nouveau rythme de vie, sans compromis.
Au centre, le séjour invite à se réunir. Les vastes ouvertures laissent la lumière filer généreusement, dessinant une atmosphère conviviale sans effort. Imaginez un apéritif improvisé, un dîner en petit comité après le tumulte d’une journée ou simplement, un moment de lecture dans le calme : le cadre s’y prête sur-mesure.
L’espace nuit abrite deux chambres, véritables refuges propices au repos. Chaque pièce préserve son intimité tout en offrant du volume — pas d’espace perdu, pas de superflu. La cuisine, pensée pour être utile plus que décorative, permet d’allier plaisir culinaire et gain de temps. Côté praticité, la salle de bains épurée ainsi que des toilettes séparées facilitent l’organisation des routines familiales ou professionnelles.
La surprise se trouve à l’extérieur : une terrasse privative, rare à Paris. De quoi savourer un café au lever du soleil ou s’accorder une parenthèse estivale en toute discrétion. Un luxe tangible, accessible chaque jour.
L'appartement marque des points forts à chaque étape :
- À deux pas d’une artère paisible, vous bénéficiez du calme sans être coupé du centre
- Connexion directe à la ligne 14 — gagnez en mobilité, rejoignez l’essentiel sans délais
- Résidence contrôlée, ascenseur à disposition, sécurité et simplicité au quotidien
- Cave disponible et possibilité de parking — un vrai atout pour tout collectionneur de biens parisiens
- Un environnement qui inspire la détente, favorise l’équilibre et valorise chaque instant passé
Cette adresse conjugue confort actuel et emplacement de choix. Un bien de cette trempe ne reste jamais longtemps disponible. Si vous aspirez à une vie urbaine sans fausse note, prenez rendez-vous pour découvrir ce lieu. Ici, Paris se vit du bon côté.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Explorez ce trois-pièces de 65 m², lové dans la tranquillité d’une résidence sécurisée à deux pas de la ligne 14. Le séjour, véritable puits de lumière, s’ouvre sur une terrasse généreuse. Imaginez un petit-déjeuner dehors, ou un verre en fin de journée—le cadre s’y prête parfaitement. Les deux chambres laissent présager de solides opportunités, à la fois pour peaufiner votre stratégie locative ou héberger vos proches lors de leurs passages à Paris. Cette adresse vous offre l’aisance rare d’un stationnement privatif, l’accès à l’ascenseur pour gagner du temps et ménager vos efforts, tout en restant immergé dans cette énergie urbaine tant recherchée. Ici, chaque mètre carré travaille à valoriser votre patrimoine dans l’un des coins les plus disputés de la capitale.
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