Maison 162 m² 8 pièces avec terrasse à Livry-Gargan idéal pour famille à 480 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 162 m²
- Surface terrain : 580 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Située dans le quartier prisé de Danton à LIVRY-GARGAN, cette superbe maison en meulière de 162 m² incarne le charme et l'élégance. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et apaisante, mise en valeur par un jardin arboré et clos de 580 m².
La visite commence par une exploration des caractéristiques qui font de cette maison une opportunité rare:
- Espace polyvalent:grand studio au rez-de-jardin, idéal pour une location ou un espace adolescent
- Séjour cosy:salon chaleureux propice aux moments de convivialité
- Cuisine ouverte:cuisine entièrement équipée, entièrement connectée à la salle à manger pour des repas en famille
- Chambres confortables:trois belles chambres, incluant une suite parentale avec salle d'eau privée
- Extérieurs agréables:grande terrasse surplombant le jardin pour des repas en plein air
À l'entrée, un hall spacieux vous invite à découvrir un espace de vie convivial. Le bureau ou la chambre du rez-de-chaussée surélevé offre une variété de possibilités d'utilisation, avec un WC à proximité. Le séjour chaleureux se dévoile ensuite, avec sa lumière naturelle remplissant la pièce, créant une ambiance agréable et sereine, parfaite pour se détendre après une longue journée.
À l'étage, le dégagement mène à trois chambres bien proportionnées, chacune bénéficiant d'une lumière naturelle abondante. La suite parentale est un véritable refuge, avec sa salle d'eau et son WC privé, tandis qu'une salle de bains familiale et un dressing pratique complètent cet espace. Pour les amateurs de nature, le jardin sans vis-à-vis offre un cadre idyllique pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Ce bien rare à Livry-Gargan est idéalement situé à proximité des transports et des écoles, garantissant un mode de vie pratique et agréable. Sa combinaison de charme ancien et de modernité en fait une maison parfaite pour les familles. Avec ses espaces bien agencés et ses caractéristiques uniques, il représente une occasion à ne pas manquer!
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cette maison en meulière de 162 m² se distingue par son jardin arboré sans vis-à-vis et sa terrasse spacieuse, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Située dans le quartier prisé de Danton à Livry-Gargan, elle offre un potentiel locatif grâce à son studio indépendant et à sa proximité des transports et des écoles. Avec 5 chambres dont une suite parentale, cette propriété allie le charme d'antan à des aménagements adaptés à la vie moderne, idéale pour une famille ou un investisseur averti.
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