Appartement de 103m² en duplex à Garges les Gonesse avec balcon à 245000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 103 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 2
- Étage : 3
- Climatisation : Réversible
- Balcon : Oui
- Stationnement : 2 places en sous-sol
Visite guidée
Vous cherchez un lieu où chaque détail compte ? Ce duplex de 103 m² à Garges-les-Gonesse a été pensé pour répondre à vos exigences. L’adresse convient parfaitement à une famille qui refuse de choisir entre confort et quotidien efficace. Poussez la porte – première impression, l’espace vous frappe. Le double séjour dépasse 40 m² : ici, les larges volumes invitent à la détente, qu’il s’agisse d’un dimanche en famille ou d’un apéritif improvisé entre amis.
La cuisine indépendante, bien étudiée, vous permet de tout organiser sans compromis. On s’y imagine supervisant les devoirs tout en gardant un œil sur la cuisson, ou encore partageant une recette secrète avec un proche. Tout est à portée de main, rien n’encombre votre horizon.
L’espace nuit s’organise en deux temps. En bas, la suite parentale dispose de sa propre salle d’eau. Vous profitez ainsi d’une bulle réservée à l’abri des regards, le matin comme le soir. À l’étage : deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau, et un WC indépendant. Chaque membre du foyer y trouve ses marques, chacun dispose de son rythme.
- Accès rapide aux écoles et commerces : le moindre déplacement se fait sans perte de temps
- Salon-séjour double volume : plus de 40 m² pour recevoir, respirer, accueillir
- Douche privative dans la chambre principale : véritable parenthèse de confort
- Climatisation réversible : une température sur-mesure, été comme hiver
- Deux emplacements de parking : fini la chasse à la place en rentrant le soir
Côté extérieur : un balcon invite à la pause. Un café à l’aube, un verre au crépuscule – peu importe le moment, la vue tranche avec l’agitation citadine et offre un calme rare. L’agencement général, sa localisation, et la sérénité qui s’en dégage positionnent ce bien parmi les offres confidentielles de ce secteur.
En résumé : un appartement conçu pour ceux qui misent sur la simplicité raffinée et l’efficacité. Saisissez l’opportunité d’y ancrer votre histoire familiale. Certainement, il y a ici de quoi écrire les plus belles pages de votre quotidien.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un vrai refuge pour vos proches, avec de la place pour respirer et une vie de quartier sans compromis ? Cet élégant duplex de 103 m², niché à Garges-lès-Gonesse, coche toutes les cases. Vaste pièce de réception – plus de 40 m² – pour les moments de partage, une suite réservée aux parents, et tout le confort moderne sous la main : climatisation réversible, deux emplacements sécurisés en sous-sol, sans oublier la sérénité d’avoir écoles, commerces et grands axes à deux pas. Un projet d’investissement en tête ? Son rendement en location se montre déjà robuste auprès de profils familiaux exigeants.
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