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Appartamento duplex di 103 mq a Garges les Gonesse con balcone a 245.000€

Appartamento
3
pezzo
camere
103
Mq
GARGES LES GONESSE 95140
Rif.:
3097705066
245000
2379
€/Mq

Caratteristiche principali

  • Tipo di immobile : Appartamento
  • Superficie abitabile : 103 mq
  • Numero di stanze : 5
  • Numero di camere : 3
  • Numero di bagni : 2
  • Numero di WC : 2
  • Piano : 3
  • Climatizzazione : Reversibile
  • Balcone : Sì
  • Posto auto : 2 posti in garage

Visita guidata

Stai cercando un luogo dove ogni dettaglio conta? Questo duplex di 103 mq a Garges-les-Gonesse è stato pensato per soddisfare le tue esigenze. L'indirizzo è perfetto per una famiglia che rifiuta di scegliere tra comfort e quotidianità efficace. Spingi la porta – alla prima impressione, lo spazio ti colpisce. Il salone doppio supera i 40 mq: qui, i ampi volumi invitano al relax, che si tratti di una domenica in famiglia o di un aperitivo improvvisato tra amici.


La cucina indipendente, ben studiata, ti permette di organizzare tutto senza compromessi. Ci si immagina a sorvegliare i compiti mantenendo un occhio sulla cottura, o a condividere una ricetta segreta con una persona cara. Tutto è a portata di mano, nulla ostacola il tuo orizzonte.


La zona notte si organizza in due momenti. Sotto, la suite matrimoniale dispone del proprio bagno. Così puoi goderti una bolla riservata lontano dagli sguardi, al mattino come alla sera. Al piano superiore: due camere aggiuntive, un secondo bagno e un WC indipendente. Ogni membro della famiglia trova il proprio spazio, ognuno ha il proprio ritmo.

  • Accesso rapido a scuole e negozi: ogni spostamento avviene senza perdere tempo
  • Salone-doppio volume: oltre 40 mq per ricevere, respirare, accogliere
  • Doccia privata nella camera principale: una vera parentesi di comfort
  • Climatizzazione reversibile: una temperatura su misura, estate come inverno
  • Due posti auto: basta alla caccia del parcheggio tornando la sera

Per quanto riguarda l'esterno: un balcone invita alla pausa. Un caffè all'alba, un drink al crepuscolo – non importa il momento, la vista contrasta con l'agitazione cittadina e offre una calma rara. La disposizione generale, la sua posizione e la serenità che ne deriva collocano questo immobile tra le offerte esclusive di questo settore.


In sintesi: un appartamento progettato per chi punta sulla semplicità raffinata e l'efficienza. Approfitta dell'opportunità di ancorarvi la tua storia familiare. Certamente, qui ci sono gli elementi per scrivere le pagine più belle della tua quotidianità.

interno ed esterno
Balcone
Parcheggio
consumo di energia
emissioni di gas

Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.

Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.

Ubicazione della proprietà

GARGES LES GONESSE 95140

L'opinione dell'agente

State cercando un vero rifugio per i vostri cari, con spazio per respirare e una vita di quartiere senza compromessi? Questo elegante duplex di 103 mq, situato a Garges-lès-Gonesse, soddisfa tutte le esigenze. Ampio soggiorno – oltre 40 mq – per momenti di condivisione, una suite riservata ai genitori, e tutto il comfort moderno a portata di mano: aria condizionata reversibile, due posti auto sicuri nel seminterrato, senza dimenticare la serenità di avere scuole, negozi e grandi vie a pochi passi. Avete in mente un progetto di investimento? Il suo rendimento in affitto si dimostra già robusto presso profili familiari esigenti.

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Appartamento 103mq Duplex 5 locali Garges les Gonesse 95140
Appartamento
3
pezzo
camere
103
Mq
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