T2 de 44m² avec terrasse plein sud à Paris 14 idéal premier achat
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 44 m²
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 7
- Terrasse : 7 m²
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Exposition : Sud
Visite guidée
Nous vous invitons à découvrir cet appartement de 44 m² situé au cœur du 14e arrondissement de Paris, un espace à rénover qui n’attend que votre touche personnelle. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde le séjour, orienté plein sud, offrant une vue dégagée qui invite à la détente.
Cet appartement dispose de multiples atouts:
- Un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse privative de 7 m²
- Une chambre confortable donnant sur le jardin de la copropriété
- Une cuisine indépendante qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement
- Un ascenseur dans la copropriété pour un accès facilité
- Proximité immédiate du Parc Montsouris et de la Cité Universitaire
La première impression que vous aurez en pénétrant dans ce bien est celle d’un espace à fort potentiel, où chaque mètre carré peut être optimisé selon vos envies. La disposition offre une belle circulation entre les différentes pièces, chaque espace profitant d'un apport lumineux grâce à des fenêtres bien orientées.
La salle de bains, fonctionnelle, et les toilettes sont agencés dans un coin tranquille, tandis que l'entrée avec placard donne une impression de confort dès le seuil. Cet appartement est idéal tant pour un premier achat, un pied-à-terre parisien que pour un investissement locatif. Sa localisation dans un quartier prisé et calme, tout en étant à quelques pas des commodités, en fait une véritable opportunité.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Le quartier de PARIS 14, situé dans le 75, offre une situation géographique idéale, à proximité du centre de Paris tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable et paisible.
Les points d'intérêt dans PARIS 14 sont nombreux, avec des commerces variés, des écoles de qualité et des transports en commun efficaces facilitant les déplacements.
La qualité de vie y est élevée, grâce à de nombreux espaces verts comme le Parc Montsouris, des services de proximité et une diversité d'activités de loisirs pour tous les âges.
Le marché immobilier à PARIS 14 présente des tendances attractives, avec une offre de studios, appartements familiaux et maisons, répondant à toutes les attentes.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 14, le quartier se démarque par sa stabilité et son potentiel de valorisation à long terme.
Les futurs habitants peuvent s'attendre à un cadre de vie agréable, combinant le charme de la vie parisienne avec le confort moderne.
Le secteur est favorable pour les familles, étudiants et professionnels, créant un environnement dynamique et attrayant.
La proximité avec les universités et les grandes écoles attire aussi les investisseurs cherchant à acheter à PARIS 14 pour louer.
Les équipements publics tels que les bibliothèques et les centres sportifs renforcent l'attractivité du quartier pour les nouveaux résidents.
En somme, immobilier à PARIS 14 est synonyme de qualité, confort et opportunités, un choix judicieux pour vivre ou investir.
L’avis de l’agent
Ce douceur de vivre à Paris 14 bénéficie d'une terrasse ensoleillée orientée plein sud, offrant une vue dégagée qui saura séduire les amateurs d'espaces extérieurs. Situé à proximité du Parc Montsouris et de la Cité Universitaire, cet appartement à rénover représente une opportunité d'investissement idéale, avec un potentiel locatif élevé dans un quartier très prisé. Le plan fonctionnel et le cadre verdoyant en font un choix parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre parisien.
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