T2 lumineux de 38m² avec balcon à louer à Montrouge pour 1170€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface : 38 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : D
Visite guidée
Que diriez-vous de poser vos valises dans ce 38 m² niché au cœur de Montrouge ? Ici, l’élégance se vit sans artifice. Dès la porte franchie, l’ambiance tranche clairement avec l’ordinaire. L’adresse se savoure à chaque pas, sur ce 2e étage baigné de lumière, dans une résidence soignée où rien n’est laissé au hasard.
Dès le premier regard, le parquet – véritable colonne vertébrale du lieu – convainc par son cachet. La lumière naturelle danse à travers de hautes fenêtres. Le séjour, généreux sans être démesuré, met la convivialité à l’honneur. Imaginez un apéritif improvisé ou une soirée lecture, là où chaque détail compte.
La cuisine ne se contente pas d’être pratique. Elle se prête au jeu des chefs, fidèle alliée des instants de partage. L’accès y est fluide, sans bousculade, tout en maintenant un cocon d’intimité pour vos moments inspirés aux fourneaux.
La partie nuit, conçue comme un écrin, réserve une chambre enveloppante. Pour prolonger ces moments à l’abri de la ville, le balcon se dévoile. Un café pris dehors change souvent la donne, tout comme une respiration, livre en main, au retour du travail.
En résumé, ce bien coche toutes les bonnes cases :
- Salon lumineux, rare grâce à une double orientation
- Montée aisée avec ascenseur
- Véritable balcon privé où décrocher du quotidien
- Emplacement de parking protégé, inclus d’office
- Écoles à portée de pas, pour éviter les courses matinales
Vous cherchez la praticité citadine sans renoncer au calme ? Ce logis fait le grand écart avec brio : commodités à proximité immédiate, mais tranquillité d’un voisinage résidentiel. Par exemple, le conservatoire n’est qu’à deux rues, ce qui simplifie la logistique familiale. L’adresse se prête aussi bien aux familles qu’aux actifs en quête de sérénité et d’efficacité au quotidien.
Un simple toit ? Bien davantage. Ce lieu est une escale précieuse en pleine métropole, pensée pour s’adapter à vos exigences. Devenir le prochain à écrire son histoire ici n’arrive pas tous les jours. Saisissez cette nouvelle opportunité sans attendre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Niché au deuxième étage d’une résidence soignée à Montrouge, ce 2 pièces dessine un cadre de vie où quiétude et élégance font la paire. L’appartement profite d’une orientation idéale, baignant chaque espace dans une lumière naturelle généreuse. Difficile de ne pas apprécier le balcon, parfait pour savourer un café au lever du jour ou prendre l’air au calme après une longue journée.
La cuisine, pensée pour le quotidien, répond déjà aux exigences modernes. L’ascenseur, le stationnement et l’ensemble des équipements viennent faciliter la vie sans céder un pouce au superflu. Ici, chaque détail a sa raison d’être, du parking sécurisé jusqu’aux volumes harmonieux.
Position stratégique, à deux pas des écoles maternelles et primaires. Un vrai sésame pour des familles ou des actifs soucieux de tout avoir à portée de main. Le potentiel locatif est incontestable : ce secteur plaît et fidélise jeunes actifs comme familles en quête de praticité et d’environnement sûr.
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