T2 28 m² Paris 13 proche métro BNF Cuisine équipée et cave 299000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Surface habitable : 28 m²
- Cuisine équipée : Oui
- Cave : Oui
- Chauffage : Individuel électrique
- Emplacement : Proche métro BNF
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces traversant de 28 m², idéalement situé au 1er étage d’un immeuble récemment ravalé en 2024, face au métro Bibliothèque François Mitterrand. Ce bien lumineux et bien agencé vous offre une vue dégagée sur Paris, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des universités.
À votre entrée, vous serez séduit par la cuisine séparée et entièrement équipée où vous pourrez concocter de délicieux repas. Les équipements haut de gamme incluent :
- Plaques à induction pour une cuisson rapide et efficace
- Four intégré pour régaler vos invités
- Hotte silencieuse assurant une ambiance agréable
- Réfrigérateur et lave-vaisselle pour un maximum de confort
- Système de double vitrage garantissant calme et sécurité
En continuant votre visite, vous accédez à une chambre confortable dotée de placards intégrés, offrant un espace de repos intime, parfaitement agencé pour optimiser l'espace. La salle d’eau, quant à elle, offre des finitions modernes et pratiques. Avec un chauffage individuel électrique, vous pourrez réguler la température selon vos envies.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, étant facile à louer grâce à sa proximité avec le métro et les universités, notamment l’Université Paris Diderot. Une cave en sous-sol complète ce bien et un local à vélos est disponible dans l’immeuble, ajoutant à la praticité quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-nous pour organiser une visite !
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
Ce lumineux appartement 2 pièces de 28 m², idéalement situé au premier étage en face du métro Bibliothèque François Mitterrand, offre un accès immédiat aux transports en commun et aux universités, rendant sa localisation particulièrement prisée. Entièrement rénové et équipé, il bénéficie d'une double exposition qui maximise la luminosité et le confort de vie, tout en incluant une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif avec un excellent potentiel dans un secteur dynamique.
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