Maison meulière 116 m² avec terrasse à Épinay-sur-Orge à 390000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison Meulière
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 116 m²
- Surface terrain : 181 m²
- Terrasse : Oui
- Jardin : Oui
- Nombre de salles de bain : 1
- Parking : 1 place
- Prix actuel : 390000 €
Visite guidée
Accueillons-vous dans cette charmante maison meulière située à Épinay-sur-Orge, où chaque recoin raconte une histoire. Dès l'entrée, vous serez séduit par la lumière naturelle qui inonde les espaces, révélant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Découvrons les caractéristiques fascinantes de ce bien:
- Emplacement idéal à proximité de la gare RER C et des commerces: facilité d'accès
- Espace extérieur agréable: terrasse avec jardinet
- Quatre chambres: parfait pour une famille
- Double séjour lumineux: espace convivial
- Rangements pratiques au second étage: optimisation de l'espace
Pénétrons dans le soulier principal de cette maison. L’entrée donne sur une cuisine ouverte, récemment équipée, qui s'intègre harmonieusement avec le séjour principal. Imaginez des dîners en famille ou des moments partagés entre amis dans ce cadre spacieux. Les baies vitrées offrent un accès direct à la terrasse, parfaite pour vos repas en plein air, tandis que le jardinet accueillera vos moments de détente.
À l’étage, le palier mène à deux chambres paisibles, idéales pour le repos. La salle d'eau moderne, complétée par un WC séparé, ajoute au confort quotidien. Au second étage, une troisième chambre attend d'être personnalisée, agrémentée de nombreux rangements. Le niveau inférieur propose un espace polyvalent, pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau, accompagnée d'une cuisine d'été pour vos soirées estivales.
Profitez de la tranquillité d'un terrain de 181 m², ouvrant la voie à des souvenirs inoubliables. Ce bien rare combine à la fois le charme d'une construction meulière et la fonctionnalité moderne, répondant à tous vos besoins quotidiens.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, EPINAY SUR ORGE bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de Paris, faisant d'elle une ville prisée pour ceux qui souhaitent allier vie urbaine et tranquillité.
Cette commune offre un réseau de transports développé, incluant la gare RER, facilitant ainsi les déplacements vers la capitale et les alentours.
Le cadre de vie est particulièrement agréable, avec de nombreux espaces verts et une atmosphère paisible qui séduisent familles et jeunes actifs.
Pour les férus de shopping, le centre-ville regorge de commerces variés allant des boutiques de mode aux supermarchés, complétant ainsi l’offre quotidienne.
Les écoles de la commune, allant des crèches aux établissements secondaires, garantissent une éducation de qualité pour les enfants, ce qui est un atout majeur pour les familles souhaitant acheter à EPINAY SUR ORGE.
La qualité de vie est renforcée par la présence de nombreux services, tels que les centres médicaux, les équipements sportifs et les espaces de loisirs pour les enfants.
Sur le plan immobilier, le marché à EPINAY SUR ORGE est dynamique, avec une variété de biens à tous les prix : appartements, maisons individuelles et résidences neuves.
Les tendances actuelles montrent une augmentation de l'intérêt pour cette commune, ce qui en fait un lieu propice pour ceux qui souhaitent investir à EPINAY SUR ORGE.
Les investisseurs peuvent y trouver des opportunités intéressantes grâce à l'attractivité croissante de la ville et son potentiel de valorisation.
Pour les futurs habitants, EPINAY SUR ORGE s'affiche comme un choix judicieux, alliant accessibilité, qualité de vie et potentiel immobilier attrayant.
L’avis de l’agent
Cette charmante maison meulière de 116 m², idéalement située à proximité de la gare RER C et des commodités, offre un cadre de vie agréable et pratique. Profitez d'un rez-de-jardin aménagé avec une cuisine d'été et un espace extérieur, parfait pour recevoir ou se détendre. Avec son potentiel locatif fort et ses espaces généreux, elle représente une opportunité unique pour un investissement rentable.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
