Appartement 3 pièces 84 m² Saint Thomas d'Aquin idéal pour professions libérales à 1 050 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 84 m²
- Chauffage : Collectif
- Eau chaude : Individuelle électrique
- Charges mensuelles : 360 €
- Taxe foncière 2024 : 1 600 €
- Caves : 2
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement 3 pièces de 84 m², niché au cœur du quartier Saint Thomas d'Aquin à Paris. Dès votre arrivée, vous serez captivé par l'ambiance calme et raffinée qui règne dans cet espace traversant, idéal pour accueillir votre nouveau mode de vie.
Laissez-vous guider à travers ses attraits:
- Superficie généreuse de 84 m² offrant une belle distribution
- Séjour spacieux de 30 m² agrémenté de parquet et moulures
- Deux chambres confortables de 12 m² et 14 m²
- Un immeuble calme avec gardienne, cadre idéal pour un quotidien serein
- Proximité de commerces, écoles et métro, facilitant votre vie quotidienne
En poussant la porte, vous découvrirez une entrée de 9 m² qui s'ouvre sur un séjour lumineux. Sa cheminée décorative et ses hautes fenêtres créent une atmosphère chaleureuse, parfaitement adaptée pour des moments conviviaux ou de détente. La cuisine attenante, bien que destinée à une rénovation, offre un potentiel immense pour vos idées créatives.
Les deux chambres, mesurant respectivement 12 et 14 m², sont des havres de paix permettant de s'évader du tumulte parisien. La salle de bain bien agencée et les WC séparés ajoutent à la fonctionnalité de ce bien. De plus, un espace de rangement supplémentaire est disponible avec deux caves de 6 m² et 7 m² au sous-sol, parfait pour y stocker vos affaires. Une opportunité rare de personnaliser votre espace dans un quartier si prisé.
N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception qui combine confort moderne et charme authentique. Ce bien immobilier est une opportunité à saisir pour quiconque souhaite vivre à Paris tout en bénéficiant d'un cadre calme et proche des commodités.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située en plein cœur de la capitale, cette localité est appréciée pour son accessibilité et son ambiance unique. Grâce à son réseau de transports en commun solide, incluant plusieurs stations de métro, il est facile de naviguer dans cette cité vivante. Ce quartier, riche en histoire, bénéficie d’un environnement agréable entouré de cafés et restaurants réputés.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cette commune. Des commerces variés, allant des boutiques de luxe aux marchés alimentaires, s'y trouvent en abondance. Les établissements scolaires, tant publics que privés, offrent une éducation de qualité, attirant ainsi les familles. De plus, le réseau de transports est optimal, facilitant les déplacements vers d'autres parties de la ville.
La qualité de vie y est particulièrement reconnue, avec de nombreux espaces verts tels que des parcs et jardins où les résidents peuvent se détendre. Cet endroit offre également une palette de loisirs variée, des salles de spectacles aux centres sportifs, propices à une vie dynamique et épanouie. Les habitants apprécient le cadre exceptionnel de ce lieu, où il fait bon vivre.
Le marché immobilier local est en pleine évolution. La forte demande locative, couplée à une offre diversifiée, fait de cet endroit un secteur attractif pour l'acquisition de biens immobiliers. Que ce soit des appartements modernes ou des logements historiques, le choix est vaste. Les prix immobiliers dans cette partie de la ville sont variés, mais demeurent compétitifs par rapport aux autres quartiers de la capitale.
Investir à PARIS 7 représente une opportunité à ne pas manquer. La dynamique de ce marché, soutenue par la popularité croissante de la localité, offre des perspectives attrayantes pour les investisseurs. La prospérité économique et l'engouement pour des logements de prestige assurent un retour sur investissement prometteur.
Les futurs habitants de ce secteur bénéficieront d'un cadre de vie privilégié, proche des monuments emblématiques et des institutions culturelles. La richesse patrimoniale de ce lieu nourrit un sens de communauté et d'appartenance, favorisant un esprit de partage et d'interaction entre voisins.
Ce lieu se distingue également par ses événements culturels tout au long de l'année, garantissant une vie sociale active et vibrante. Les marchés, festivals et expositions artistiques renforcent le charme de cette cité, attirant aussi bien les visiteurs que les résidents.
En somme, acheter à PARIS 7 est une démarche judicieuse pour ceux qui aspirent à un cadre de vie exceptionnel et à une solide opportunité d'investissement immobilier. L'engouement des professionnels et des familles pour cet endroit promet un avenir radieux pour ses habitants.
Pour conclure, la combinaison d'un emplacement central, d'une offre immobilière diversifiée et d'un cadre de vie enviable fait de cette localité un choix de premier plan pour ceux qui souhaitent s'installer à Paris.
L’avis de l’agent
Situé dans le prestigieux quartier de Saint Thomas d'Aquin, cet appartement de 84 m² traversant offre un séjour spacieux de 30 m², parfait pour les professions libérales avec la possibilité d'y aménager 4 bureaux. Bien qu'une rénovation soit à prévoir, son potentiel d'investissement est indéniable, grâce à son emplacement central, à proximité des écoles, du métro et des commerces. Les charges raisonnables et le calme de l'immeuble en font un choix idéal pour les acquéreurs cherchant à allier confort et rentabilité.
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