Appartement 4 pièces lumineux 77 m² avec balcon à CERGY 1339€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 3
- Surface habitable totale: 77 m²
- Étage: 1
- Ascenseur: Oui
- Balcon: Oui
- Parking: Oui
- Prix actuel: 1 339 €
- Prix au m²: 17.39 €/m²
Visite guidée
Laissez-moi vous faire découvrir cet appartement de 77m² niché à CERGY, dans le secteur recherché des Hauts-de-Cergy. Dès l’ouverture de la porte, la lumière s’invite partout grâce à de larges baies, dessinant une ambiance accueillante, presque familiale. On s’y sent bien d’emblée, c’est immédiat.
Le quotidien y paraît simple et efficace. Tout se trouve à portée de main : collège, lycée, magasins divers. La gare RER A n’est qu’à quelques pas, l’idéal pour les journées qui commencent tôt ou pour rejoindre le cœur de Paris sans perdre de temps.
L'espace à vivre frappe par sa générosité. La cuisine communique directement avec le séjour, facilitant la convivialité lors de vos diners ou lors d’un café improvisé entre amis. Voici la distribution, pratique et fluide :
- 3 chambres véritables refuges, baignées de clarté et au calme
- 1 salle de bains et 1 salle d’eau, chacun trouve son rythme
- Des toilettes séparées, un vrai plus au quotidien
- Un balcon où savourer un croissant au soleil ou finir la journée en toute tranquillité
- Un stationnement en sous-sol, ce qui vous épargne tout souci de parking
Chaque chambre est pensée pour offrir repos et intimité. Imaginez un réveil doux, le soleil qui traverse la pièce et une atmosphère qui donne envie de prolonger la matinée. L’accès au 1er étage se fait sans effort, grâce à l’ascenseur, un atout rare pour toutes les générations.
L’appartement révèle aussi plusieurs points forts, garants d’un confort durable.
- Double orientation favorisant une luminosité constante
- Un calme appréciable, idéal pour télétravailler ou se ressourcer
- Chauffage performant, fini les frissons en hiver
- DPE Énergie : D (150) et DPE Climat : D (31). Un équilibre entre confort et gestion raisonnée des coûts énergétiques
- Les commodités et services du quotidien sont à côté
Ce bien s’adresse à ceux qui souhaitent conjuguer espace, simplicité et ambiance vivante. Rare dans le quartier, il combine à la fois prestations de qualité et ancrage local fort. Ici, chaque journée promet un équilibre entre facilité, confort et moments ensemble. Si vous cherchez bien plus qu’une adresse, mais un nouveau départ, cet appartement mérite toute votre attention.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement de 77 m² baigné de clarté, véritable cocon installé au 1er étage d’un immeuble desservi par ascenseur. On y trouve 3 chambres bien agencées, parfaites pour accueillir une famille ou optimiser la rentabilité d’une colocation. Dès l’entrée, l’agencement inspire le confort et la simplicité. Rien n’a été laissé au hasard.
L’adresse n’a rien d’anodin. En moins de 10 minutes à pied, vous rejoignez la gare RER A. Un point fort : les déplacements professionnels deviennent un jeu d’enfant, quant à vos enfants, ils profitent d’un accès rapide aux collèges du quartier. Sans oublier la palette de commerces à deux pas, pratique au quotidien. Ici, tout converge pour faciliter le quotidien urbain.
Les petits plus font toute la différence. Imaginez vos réveils sur un balcon privatif, idéal pour un café matinal ou le plaisir d’un livre à la belle saison. Un stationnement personnel en sous-sol vient parfaire l’ensemble. Fini les longues minutes à tourner pour se garer. Une propriété qui conjugue fonctionnalité, efficacité, et qualité de vie. Un exemple d’investissement réfléchi.
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