Appartement T2 63m² dernier étage avec 2 parkings à Sainte-Geneviève-des-Bois 167000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T2
- Surface habitable : 56 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Année de construction : 2015
- Ascenseur : Oui
- Nombre de places de parking : 2
- Charges annuelles : 1800 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de type T2, idéalement situé à Sainte-Geneviève-des-Bois, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux. En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement charmé par la grande pièce de vie de 56 m² qui se révèle être le cœur de ce bien. Sa disposition ouverte sur la cuisine vous invite à imaginer des moments conviviaux avec vos proches.
La pièce de vie dispose de nombreuses caractéristiques intéressantes :
- Luminosité naturelle grâce à une double exposition
- Cuisine ouverte, parfaite pour les échanges dynamiques
- Accès rapide au balcon, pour profiter de l'extérieur à chaque instant
- À l'étage supérieur, offrant une vue dégagée et calme
- Ascenseur pour un accès facilité, même avec des courses
Continuons notre visite par la chambre, un espace cocooning où douceur et tranquillité se rencontrent. Spacieuse et accueillante, elle est conçue pour favoriser un repos de qualité. La salle de bains attenante est finement agencée, alliant confort et fonctionnalité, idéale pour les rituels matinaux ou les moments de détente tard le soir.
Cet appartement offre également deux places de parking extérieures, sécurisées pour votre plus grand confort. La copropriété est bien entretenue, avec des charges annuelles prévisionnelles raisonnables, offrant une véritable tranquillité d'esprit quant à l'état du bâtiment. Parfaitement desservi par les transports et à proximité des commodités, cet appartement est une principale opportunité pour quiconque souhaite allier confort moderne et accessibilité.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans l'Essonne, cette commune bénéficie d'une position géographique privilégiée, proche des grands axes routiers et à seulement quelques kilomètres de Paris. L'environnement immédiat offre un cadre verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités urbaines.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cette localité. Avec ses nombreux commerces de proximité, ses écoles de qualité et un réseau de transports bien développé, cette ville attire des familles et des jeunes professionnels en quête d'un cadre de vie agréable. Le RER D permet un accès rapide à la capitale, renforçant l'attrait de cet endroit.
La qualité de vie ici est remarquable. La commune abrite de nombreux espaces verts, tels que des parcs et jardins, parfaits pour des promenades en plein air. Divers services et loisirs s'offrent aux résidents, garantissant un quotidien dynamique et plaisant. Les nombreuses activités sportives et culturelles font de cette ville un lieu convivial où il fait bon vivre.
En matière d'immobilier, le marché local présente diverses opportunités. C'est un endroit où la demande est soutenue pour les maisons individuelles ainsi que des appartements modernes. Les prix restent compétitifs, offrant aux primo-accédants la possibilité d'acheter à SAINTE GENEVIEVE DES BOIS à des tarifs attractifs, ce qui encourage la diversité du parc immobilier.
Pour les investisseurs, cet endroit représente un choix judicieux. Grâce à son cadre de vie idéal, il y a une forte demande locative dans cette commune. De plus, les projets d'aménagement prévus dans les années à venir devraient encore dynamiser le secteur, garantissant une valorisation à long terme des biens immobiliers.
Les atouts de ce lieu ne se limitent pas uniquement à son marché dynamique. La proximité avec Paris, couplée à des infrastructures solides, fait de cet endroit une destination privilégiée pour les jeunes actifs souhaitant allier vie urbaine et sérénité. L'attractivité de cette cité ne cesse de croître, attirant aussi bien les familles que les étudiants en quête d'un environnement propice à l'épanouissement.
Les infrastructures de santé et de services sont également bien développées ici, garantissant un quotidien pratique et confortable. Cela contribue à améliorer l'expérience de vie des habitants, leur offrant toutes les commodités nécessaires à portée de main.
En somme, investir à SAINTE GENEVIEVE DES BOIS s'avère être une opportunité à saisir, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs aguerris. Avec des projets d'embellissement et un cadre de vie de qualité, cet endroit promet un avenir radieux à ses futurs habitants.
La diversité des quartiers permet à chacun de trouver sa place, que ce soit dans un environnement calme ou plus animé, tout en profitant des belles infrastructures existantes. C'est une ville qui combine le meilleur de la vie urbaine et de la nature, une destination incontournable pour ceux en quête d'un nouveau foyer.
Avec une communauté dynamique et des événements tout au long de l'année, les résidents se sentent véritablement chez eux ici. Les atouts multiples de cette commune assurent une ambiance conviviale et chaleureuse, propice à l'épanouissement de ses habitants.
L’avis de l’agent
Situé au dernier étage d'une résidence récente de 2015 à Sainte-Geneviève-des-Bois, cet appartement T2 de 56m² offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition. Il bénéficie également de deux places de parking sécurisées, un atout considérable dans ce secteur recherché. Avec un potentiel locatif attractif et des charges modérées, cet investissement est idéal pour optimiser votre patrimoine.
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