Appartement 4 pièces 92 m² avec terrasse à Palaiseau idéal famille 450000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 92 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Stationnement : Oui
- Terrasse : Oui
- DPE Énergie : 115 kWh/m²/an
- DPE Climat : 3 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 92 m² à Palaisau, une exclusivité qui marie parfaitement modernité et qualité de vie. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'agencement spacieux de ce duplex qui offre une luminosité naturelle grâce à ses larges ouvertures.
Découvrons ensemble les caractéristiques exceptionnelles de ce bien :
- Entrée accueillante et fonctionnelle prenant en charge le quotidien
- Vaste salle de séjour lumineuse avec accès direct à une terrasse agréable
- Cuisine équipée moderne idéale pour vos moments culinaires
- Chambre au rez-de-chaussée pour un repos optimal
- Espace bureau à l'étage, parfait pour le télétravail ou les études
L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour où la lumière naturelle inonde l'espace. Imaginez-vous profiter de moments conviviaux avec votre famille ou vos amis, tout en ayant la possibilité de vous rendre directement sur une charmante terrasse, parfaite pour vos réunions en extérieur. La cuisine ouverte invite à la créativité culinaire, avec un environnement stimulant qui facilite les échanges.
En continuant notre visite, nous découvrons à l'étage un espace bureau, un véritable atout pour la gestion de votre travail à domicile. La chambre confortable vous promet des nuits paisibles, tandis que la salle de bains moderne offre un sanctuaire pour vos moments de détente. Ce duplex a été soigneusement pensé pour séparer les espaces de vie et de repos, rendant la vie de famille agréable et fonctionnelle.
L'environnement extérieur contribue également à la qualité de vie, étant situé dans un écoquartier dynamique, à proximité du plateau de Saclay. Vous aurez aisément accès à toutes les commodités, notamment des écoles, des commerces, et des installations sportives. Ce cadre équilibré entre urbanité et nature est idéal pour les familles, les actifs, et les retraités.
En somme, cet appartement à Palaisau vous offre une opportunité rare alliant confort, modernité et une localisation stratégique. Ne manquez pas votre chance de découvrir ce bien exceptionnel.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Palaiseau, située dans le département de l'Essonne (91), est une commune à la croisée de routes importantes, à environ 20 km au sud de Paris, d'où elle profite d'une situation géographique idéale pour les franciliens cherchant à allier tranquillité et accessibilité.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt tels que des commerces variés, des écoles renommées allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures de transport, dont un accès facilité aux trains RER pour rejoindre Paris en quelques minutes.
Les résidents de Palaiseau bénéficient d'une qualité de vie appréciable, avec de nombreux espaces verts comme le parc de la vallée de l'Yvette, des services de proximité, et une offre de loisirs riche, comprenant des activités sportives et culturelles pour tous les âges.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une variété de biens immobiliers allant des appartements modernes aux maisons familiales traditionnelles, ce qui attire tant les primo-accédants que les investisseurs souhaitant investir à Palaiseau.
Pour les potentiels acheteurs, acheter à Palaiseau représente une opportunité d'acquérir un bien dans une ville en pleine expansion, avec une demande toujours élevée sur le marché immobilier.
Les atouts de Palaiseau, comme sa proximité avec des pôles économiques et universitaires tels que Paris-Saclay, en font une ville propice aux jeunes familles et aux professionnels en quête d'un cadre de vie agréable.
Ce cadre de vie agréable est renforcé par un système scolaire de qualité, des transports en commun performants et une forte communauté locale qui participe à l'attractivité de l'endroit.
Les règles d'urbanisme favorisent également le développement de nouveaux projets immobiliers, rendant le secteur encore plus prometteur pour investir à Palaiseau, avec un potentiel de valorisation à moyen et long terme.
En conclusion, la ville se distingue par une approche équilibrée entre vie urbaine et nature, ce qui lui confère un charme particulier, idéal pour ceux qui souhaitent acheter à Palaiseau et s'y établir durablement.
Palaiseau se révèle donc être une destination privilégiée tant pour les futurs habitants que pour les investisseurs, en raison de son ambiance conviviale et de sa croissance continue sur le plan immobilier.
L’avis de l’agent
Ce spacieux duplex de 92 m², situé dans un écoquartier prisé de Palaiseau, offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures sur une terrasse, idéale pour profiter des moments de détente. Sa proximité immédiate avec le plateau de Saclay, les centres de recherche et les commodités en fait un investissement locatif stratégique pour les familles et les professionnels. Avec un agencement fonctionnel séparant espaces de vie et de repos, ce bien moderne répond parfaitement aux besoins d'un cadre de vie équilibré.
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