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T2 25 m² dernier étage à Versailles Saint Louis 176000 € idéal investisseur

Appartement
1
pièce
chambres
25
M2
VERSAILLES 78000
Réf :
3149223591
176000
7040
€ / M2

Caractéristiques clés

  • Type de bien : Appartement
  • Nombre de pièces : 2
  • Nombre de chambres : 1
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Étage : 4
  • Nombre d'étages total : 5
  • Surface habitable totale : 25 m²
  • Prix actuel : 176000 €
  • Prix au m² : 7040 €/m²
  • Grenier : Oui

Visite guidée

Imaginez-vous pousser la porte d’un appartement niché rue Royale, au sommet d’un immeuble classique au cœur du quartier Saint Louis à Versailles. Ici, chaque mètre carré raconte une histoire, chaque fenêtre laisse entrer cette lumière si rare en ville. Dès les premiers instants, l’atmosphère enveloppe et rassure. C’est un lieu pensé pour ceux qui recherchent autant le caractère que la douceur de vivre. Premier achat exigeant ou placement soigneusement réfléchi, le décor s’y prête à merveille.

Dès l’entrée, l’agencement en enfilade interpelle par son efficacité. Le séjour, lumineux mais jamais éblouissant, s’ouvre sur une cour intérieure à l’abri des regards. Ici, le silence règne en maître. La cuisine, compacte mais astucieuse, accueille volontiers les aventures culinaires du quotidien. Une salle d’eau, pratique et épurée, vient compléter l’ensemble sans perdre une once de confort.

Vous cherchez l’essentiel ? Voici ce que ce deux-pièces a à offrir :

  • Superficie mesurée : 25 m²
  • Espace optimisé : 2 pièces distinctes, dont une chambre intime
  • Emplacement de choix au cœur des rues vivantes et authentiques
  • Commodités accessibles en quelques foulées, transports à portée de main
  • Dernier étage, synonyme de quiétude et de vue dégagée

Sur le marché versaillais, pareille opportunité ne se présente qu’à de rares occasions. L’équilibre entre centralité et tranquillité est ici palpable. Le charme du quatrième étage, sans ascenseur, séduira ceux qui apprécient la discrétion et l’autonomie, tout en découvrant la perspective du toit de la ville. La copropriété de 37 lots promet sérénité et relations de bon voisinage.

En somme, cet appartement à Versailles Saint Louis vous tend la main pour renouer avec une vie citadine apaisée, loin de l’agitation, dans un immeuble qui a de la tenue. Une opportunité à saisir pour bâtir vos projets, investir ou tout simplement profiter sans regret.

intérieur & extérieur
Digicode
consomation énergétique
émissions de gaz

Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.

Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.

Emplacement du bien

VERSAILLES 78000

L’avis de l’agent

Niché au cœur du quartier Saint-Louis, cet appartement perché au dernier niveau se démarque par une vue dégagée et une orientation rare. La rue, pleine de vie, vous place à deux pas des commerces et de la gare. Concrètement, le train n’est jamais loin, les adresses pratiques non plus. Le quotidien s’en trouve grandement facilité, sans sacrifier la tranquillité.

Composé de deux pièces communicantes, il offre l’essentiel avec une efficacité redoutable. La cuisine, discrète mais astucieuse, répond parfaitement aux exigences d’un locataire urbain. Pensez à un pied-à-terre parfaitement calibré ou à une première acquisition taillée pour la mise en location. L’ensemble frappe par sa logique : chaque mètre carré trouve sa fonction.

À 7040 € le mètre carré, l’équilibre entre valeur et demande saute aux yeux. Versailles reste une adresse de choix, la proximité immédiate du Château dynamise l’attrait locatif. Concrètement, vous mettez la main sur un actif qui combine rareté, stabilité et rendement attrayant. Un investissement solide, où bon sens et opportunité font décidément bon ménage.

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95 Boulevard Haussmann 75008 Paris
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Capacité d'emprunt
Estimation de bien
T2 25 m² dernier étage calme Versailles Saint Louis
Appartement
1
pièce
pièces
25
M2
176000
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