Appartement 4 pièces 90 m² avec terrasse à Arcueil à 675000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salles de bain: 1
- Surface habitable totale: 90 m²
- Année de rénovation: 2016
- Classe énergie: E
- Classe climat: E
- Double exposition: Oui
- Terrasse: Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement 4 pièces de 90 m², niché à la lisière de Montrouge, dans la très prisée Villa Chadefaud à Arcueil. Avec son charme brut et son histoire industrielle, cet espace, anciennement une fabrique de savon, a bénéficié d'une rénovation moderne qui harmonise l'héritage d'autrefois avec un confort contemporain, offrant une atmosphère unique.
En pénétrant dans cet appartement, vous serez immédiatement captivé par :
- Une entrée illuminée par une grande verrière atelier qui diffuse la lumière naturelle.
- Une pièce de vie spacieuse et accueillante, idéale pour des moments de convivialité.
- Une cuisine Bulthaup en contrebas, fusion parfaite de fonctionnalité et d'esthétisme minimaliste.
- Un espace nuit agencé à l'étage avec des chambres raffinées, dont une suite traversante dotée d'une verrière pour une touche de luminosité.
- Un jardin secret en extérieur, parfait pour des petits-déjeuners paisibles ou des soirées sous les étoiles.
Chaque pièce du logement a été pensée avec soin, où les matériaux choisis et les lignes nettes témoignent d'un goût raffiné pour l'architecture moderne. La lumière inonde l'espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse qui incite à la détente. Vous pourrez savourer des moments privilégiés en famille ou entre amis dans ce cadre à la fois intime et spacieux.
À l'étage, vous découvrirez un salon suspendu qui offre une vue plongeante sur la verdure environnante, ainsi que des chambres conçues comme de véritables retraites. Les combles ont été astucieusement transformés en un cocon artistique pour vos invités, où chaque détail a été soigneusement élaboré pour créer une ambiance agréable et inspirante. Ce lieu de vie singulier est à proximité des commodités essentielles telles que le RER B ou le parc Monsouris, ajoutant un confort inégalé à votre quotidien.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à seulement quelques kilomètres de Paris, ARCUEIL (94110) bénéficie d'une position géographique privilégiée qui attire de nombreux investisseurs dans le secteur de l'immobilier à ARCUEIL. La proximité avec la capitale et les axes de transport facilitent l'accès à un cadre de vie dynamique.
La ville est dotée de nombreux points d'intérêt tels que des commerces diversifiés, des écoles de qualité et un réseau de transports en commun efficace, rendant le quotidien des habitants agréable. Les futurs acheteurs de biens immobiliers apprécieront la facilité d'accès aux services locaux.
En matière de qualité de vie, ARCUEIL propose de nombreux espaces verts pour se détendre, des services municipaux exigeants et des loisirs variés tels que des salles de spectacles et des équipements sportifs. Cette diversité contribue à un cadre de vie équilibré et récréatif.
Le marché immobilier local à ARCUEIL est en pleine expansion, avec une tendance visible vers la construction de nouveaux biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les prix de l'immobilier à ARCUEIL restent attractifs par rapport à d'autres communes limitrophes, ce qui en fait une option à envisager pour ceux qui souhaitent acheter à ARCUEIL.
Pour les investisseurs, ARCUEIL représente une opportunité prometteuse en raison de sa situation géographique et de son développement urbain continu. La demande locative y est forte, et il existe un potentiel de valorisation des biens sur le long terme. Investir à ARCUEIL c'est s'assurer une rentabilité intéressante dans un cadre en pleine évolution.
Les avantages de vivre à ARCUEIL incluent une communauté accueillante, l'accès à une vie urbaine riche sans le tumulte de la grande ville, et des infrastructures modernes. Les résidents profitent ainsi d'un environnement chaleureux et familial, idéal pour toutes les tranches d'âge.
Enfin, l'attractivité d'ARCUEIL est renforcée par ses nombreux projets d'infrastructures et de développement qui visent à améliorer le cadre de vie et à renforcer l'attractivité de l'immobilier à ARCUEIL. Ces initiatives ouvrent la voie à de nouvelles opportunités d'investissement et de résidence.
En résumé, ARCUEIL se distingue par sa localisation stratégique, sa richesse en infrastructures, et son cadre de vie confortable, ce qui en fait une destination de choix pour investir à ARCUEIL ou pour acheter à ARCUEIL et profiter ainsi d’un environnement de qualité.
C'est donc une ville à considérer sérieusement pour ceux qui cherchent un lieu de vie alliant tranquillité et dynamisme.
L’avis de l’agent
Située dans la Villa Chadefaud, cette maison-atelier de 90 m² allie charme industriel et confort moderne après une rénovation soignée, offrant un espace de vie unique propice à la créativité. La terrasse intimiste et l'environnement verdoyant apportent une rare tranquillité à deux pas des commodités et transports, attirant les amoureux de la ville tout en préservant leur espace. Avec un potentiel locatif conséquent dans un quartier en plein essor, cet bien se présente comme un investissement judicieux dans un cadre recherché.
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