Location T3 62 m² avec balcon à Villiers sur Marne pour 1350 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 62 m²
- Étage : 1
- Ascenseur : Oui
- Balcon : 3,55 m²
- Parking : 2 places en sous-sol
- DPE Énergie : C (108 kWh/m²/an)
- Loyer : 1 350 € charges comprises
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement meublé de 62m², idéalement situé à Villiers-sur-Marne. Dès votre entrée, vous serez enveloppé par la lumière naturelle filtrant à travers les fenêtres orientées plein sud-est. Cet appartement moderne vous offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité des commodités urbanistiques.
Laissez-moi vous faire découvrir ses caractéristiques exceptionnelles:
- Espace de vie spacieux: 24 m² de séjour lumineux
- Chambres bien agencées: deux chambres confortables
- Équipements modernes: cuisine aménagée
- Espace extérieur: balcon de 3,55 m²
- Stationnement facile: deux places de parking en sous-sol
En entrant, un hall accueillant vous guide vers un salle de séjour spacieux, parfait pour recevoir ou se détendre. Le coin cuisine, aménagé avec soin, est à la fois fonctionnel et esthétique, idéal pour cuisiner vos plats préférés. Les baies vitrées offrent une transition harmonieuse vers le balcon, créant un espace agréable pour vos moments de détente.
En poursuivant la visite, découvrez les deux chambres, qui garantissent calme et intimité. Chaque pièce est pensée pour votre confort avec un aménagement optimisé et une atmosphère apaisante. La salle de bain, moderne et élégante, vous propose un espace fonctionnel et accueillant. Ce bien se situe à quelques pas des commerces, écoles, et transports en commun, rendant votre quotidien d'autant plus aisé.
Enfin, la possibilité de bénéficier d'un chauffage collectif et d'une attention particulière portée à l'environnement avec un DPE en classe C, témoigne de l'efficacité énergétique de cet appartement. Venez vivre à Villiers-sur-Marne, un emplacement qui allie confort, praticité, et bien-être. Ne manquez pas cette rare opportunité!
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, la ville de VILLIERS SUR MARNE bénéficie d'une position stratégique, à proximité de Paris. En effet, elle se trouve à seulement 15 kilomètres de la capitale, offrant ainsi un cadre de vie agréable tout en restant accessible aux activités urbaines.
VILLIERS SUR MARNE est dotée de divers points d'intérêt qui font la joie de ses habitants. La ville propose un large choix de commerces, d'écoles de qualité ainsi que des infrastructures de transport bien développées, notamment la ligne A du RER, reliant rapidement ses résidents à Paris.
La qualité de vie y est appréciable, grâce aux nombreux espaces verts qui jalonnent la ville. Les parcs comme le Parc du Souvenir et le Parc Célestine permettent de profiter de moments de détente. De plus, les services et loisirs proposés contribuent à un cadre de vie agréable et dynamique pour les familles.
Le marché immobilier à VILLIERS SUR MARNE est en pleine évolution, avec des prix attractifs pour les primo-accédants. La variété des biens disponibles, allant des appartements aux maisons individuelles, séduit de nombreux acheteurs souhaitant acheter à VILLIERS SUR MARNE.
Pour les investisseurs, la ville représente une belle opportunité. Le développement des infrastructures et la demande croissante de logements font de VILLIERS SUR MARNE un lieu idéal pour investir à VILLIERS SUR MARNE. Les taux de rentabilité sur les biens locatifs sont compétitifs, attirant ainsi les investisseurs.
Les perspectives de croissance sont prometteuses, avec des projets d'aménagement urbain qui visent à améliorer encore l'attractivité de la ville. Ce développement durable assure un cadre propice à la fois pour les habitants et les nouvelles installations.
La ville est également proche de divers centres d'intérêt comme le Parc Disneyland Paris et d'autres attractions culturelles, permettant ainsi aux résidents de profiter pleinement de la région. VILLIERS SUR MARNE offre ainsi une combinaison parfaite entre vie locale et accès rapide aux grands pôles d'attraction.
En somme, choisir de vivre ou d'investir à VILLIERS SUR MARNE, c’est opter pour un environnement familial, convivial, et en plein essor, tout en bénéficiant de l'accessibilité à la grande ville.
Dans ce contexte, l'immobilier à VILLIERS SUR MARNE est une valeur montante, méritant l'attention des futurs acheteurs et investisseurs qui souhaitent profiter de ce cadre de vie exceptionnel.
Les perspectives d'évolutions, la qualité des infrastructures, la sérénité de l'environnement résidentiel font de VILLIERS SUR MARNE un lieu prisé pour toutes les générations. En choisissant cette ville, vous faites le choix d'un avenir serein.
L’avis de l’agent
Découvrez ce lumineux appartement meublé de 62 m², idéalement situé au premier étage d'un immeuble récent avec ascenseur, offrant une exposition sud-est et un balcon de 3,55 m² pour profiter du soleil. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (RER A et E, future ligne de métro 15), il s'agit d'un excellent choix pour un investissement locatif rentable. Avec un loyer attractif de 1 350 € charges comprises, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer.
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