Duplex 82 m² 5 pièces avec vue à CRETEIL idéal famille 380000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 82 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 7
- Année de construction : 1980
- Exposition : Sud-Est
- Chauffage : Collectif
- Stationnement : Intérieur
Visite guidée
Découvrez ce magnifique duplex de 82 m², niché au 6ème étage d'un immeuble de standing à Créteil. Dès votre arrivée, une vue imprenable sur l'horizon sud-est vous enveloppe dans une ambiance chaleureuse et lumineuse. Ce bien, construit en 1980, est en excellent état, prêt à accueillir vos idées de décoration et de personnalisation.
Dans ce duplex de 5 pièces, vous serez immédiatement séduit par :
- Un séjour spacieux inondé de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est
- Trois chambres confortables, idéales pour la vie de famille
- Une cuisine partiellement équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie
- Deux WC indépendants pour un maximum d'intimité
- Un stationnement intérieur, ajoutant une touche pratique à votre quotidien
L'espace de vie principal se dévoile dans un climat apaisant, où chaque pièce est pensée pour optimiser le confort. Le confort est également assuré par un chauffage collectif et un ascenseur qui facilite votre quotidien. Imaginez-vous savourer votre café du matin, avec la lumière du jour qui illumine chaque recoin de votre chez-vous.
À poucos pas, vous profiterez d'une vie de quartier riche en commodités : crèches, écoles, restaurants et même des espaces verts. Le parc à proximité invite à la détente, tandis que les stations de métro, accessibles en 15 minutes à pied, rendent vos déplacements faciles et fluides. Une opportunité unique s'offre à vous, de faire de ce duplex de standing votre futur cocon, où le confort et la praticité se rencontrent.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Créteil se trouve à seulement quelques kilomètres de Paris, offrant un accès facile à la capitale tout en conservant son ambiance de ville paisible.
Sa situation géographique privilégiée en fait un lieu de choix pour ceux qui cherchent à acheter à Créteil tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
Le centre-ville regorge de commerces, et les marchés locaux satisferont les amateurs de produits frais et locaux.
Créteil est également bien desservi par les transports, notamment grâce à ses stations de métro et de RER, facilitant les trajets quotidiens vers Paris.
Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles, y compris des établissements réputés, garantissant une éducation de qualité pour les enfants.
Créteil offre également une excellente qualité de vie avec ses espaces verts, notamment le parc de la préfecture, parfait pour les balades en famille ou les activités sportives.
Les loisirs ne manquent pas, avec des installations sportives variées, des cinémas et des centres culturels, intégrant ainsi culture et détente dans le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une grande diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons familiales.
Actuellement, le secteur de l'immobilier à Créteil montre une tendance à la hausse, ce qui en fait un endroit idéal pour investir à Créteil.
Les acheteurs potentiels seront séduits par le rapport qualité-prix et les perspectives de valorisation, notamment dans les quartiers en développement.
Avec un cadre de vie agréable et un dynamisme commercial, Créteil est sans conteste une ville attractive pour les futurs habitants et les investisseurs souhaitant y réaliser un projet immobilier.
L’avis de l’agent
Ce duplex de 82 m², situé au 6ème étage d'un immeuble de standing, offre une vue imprenable sur l'horizon sud-est, baignant chaque pièce de lumière naturelle. Idéal pour une famille, il comprend 3 chambres spacieuses, un stationnement intérieur et un accès facile aux commodités locales telles que crèches, écoles et transports. Avec un potentiel locatif attrayant dans un quartier prisé, ce bien représente une opportunité d'investissement rare sur le marché.
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