T2 lumineux 33m² avec cave et parking à LA GARENNE COLOMBES à 910 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 33 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Chauffage : Individuel électrique
Visite guidée
Vous cherchez un appartement prêt à vivre, dans un quartier vivant et apprécié des Hauts-de-Seine ? Permettez-moi de vous présenter ce deux pièces de 33 m², niché à La Garenne Colombes. À seulement 10 minutes à pied de la gare, vous profiterez d'une véritable souplesse dans vos trajets quotidiens. Les allers-retours avec le centre de Paris ou La Défense ne deviendront plus qu’une formalité.
Dès votre arrivée, vous entrez dans un séjour structuré, spacieux, traversé par la lumière naturelle grâce à sa double orientation. Pratique d’usage, il offre un placard intégré pour simplifier le rangement, et une cuisine équipée séparée d’un bar convivial. Imaginez vos petits déjeuners pris sur le pouce ou les soirées entre amis, sans contrainte d’espace.
Côté nuit, la chambre principale bénéficie elle aussi d’un rangement sur mesure. Ici, pas de place perdue : tout invite à l’apaisement. Un volume propice au sommeil, agrémenté d’une clarté appréciable à toute heure.
La salle d’eau ne déçoit pas. Fonctionnelle, contemporaine, elle réunit douche, toilettes et coin buanderie, le tout sans la moindre fausse note. Ce bien a été suivi au cordeau, pour vous éviter la moindre surprise.
Ce qui rend l’ensemble encore plus intéressant ?
- Une cave privatise vos réserves, idéale pour stocker skis, vins ou vieux dossiers.
- Un parking individuel est compris : stationner chez soi reste un atout inestimable dans ce quartier.
- L’ascenseur vous permet de rejoindre le deuxième étage en toute simplicité, même avec des bras chargés.
- Le chauffage et l’eau chaude sont individuels ; vous gardez la main sur vos consommations.
- Enfin, vous avez tous les commerces essentiels et les transports publics à deux pas. Un quotidien facilité, sans compromis.
Sur ce segment de marché, les opportunités aussi équilibrées sont rares. Cet appartement vous tend la main : disponible immédiatement, il n’attend que votre touche pour devenir un véritable pied-à-terre, confortable et pérenne. Parlons-en ensemble, vous apprécierez la différence.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un deux-pièces baigné de clarté, installé au deuxième étage d’une résidence respectueuse du temps et dotée d’un ascenseur. En quelques pas, vous rejoignez la gare de La Garenne Colombes, à dix minutes tout au plus. L’agencement a été pensé dans le détail : une cuisine particulièrement fonctionnelle, des rangements intégrés dans la chambre, chaque mètre carré valorisé. Pratique autant qu’astucieux pour les investisseurs exigeants ou ceux qui envisagent un pied-à-terre serein.
L’atout rare : une place dédiée pour votre véhicule et une cave, véritables sésames dans ce secteur disputé. Ici, le potentiel locatif ne relève pas du discours : il s’ancre dans une réalité dynamique, alimentée par la vitalité du quartier et la demande continue. À chaque visite, on mesure à quel point les biens comme celui-ci, conjuguant simplicité, efficacité et opportunité, se font de plus en plus rares à saisir.
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